Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, AAN DE RAND VAN DE WIJK BERKUM MET DE ACHTERTUIN GRENZEND AAN HET “VECHTLUSTERBOS’
Het is heerlijk rustig en vrij wonen, met veel privacy in dit aantrekkelijke, uitgebouwde herenhuis met royale afmetingen. De achtertuin van deze woning loopt over in het groen van het park.

Woonoppervlakte 160 m² / Inhoud 715 m³ / Perceel 512 m²

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
Berkum is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en goede voorzieningen. Vlakbij is het winkelplein gelegen, hier vind je een supermarkt, een bakker, een slijterij en verslokaal. Direct achter dit huis ligt het Vegtlusterbos, een park met fijne wandelpaden. Om de hoek, aan de Boerendanserdijk stopt de bus, er is een prima aansluiting op de A28, en de binnenstad van Zwolle is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

UITGEBOUWD OP DE BEGANE GROND, GROTE WOONKAMER, WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS WAARONDER LUXE MASTERBEDROOM MET KLEEDRUIMTE
De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd waardoor een grote woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Daarnaast is er nog een fijne werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers (voorheen vier) waaronder de grote masterbedroom met kleedruimte. Op de 2e verdieping is er nog een vierde kamer aanwezig.

HOOGWAARDIGE BULTHAUP KEUKEN EN MODERNE EN LUXE BADKAMER
De keukeninrichting van deze woning is van het exclusieve merk Bulthaup. Kwalitatief hoogwaardig als ook tijdloos uitgevoerd, zodat deze nog vele jaren kookplezier kan bieden. De badkamer is enkele jaren geleden compleet vernieuwd. Stijlvol, ingetogen chique uitgevoerd. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met gestuukte wanden.

ZONNIGE TUIN, 10 METER DIEPE GARAGE EN OPRIT VOOR 2 AUTO’S
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met een heerlijk zonnig terras, gazon en een diversiteit aan beplanting. De brede achtertuin ligt op het westen. Vrijwel de gehele dag kan van de zon worden genoten.

De garage is ruim 10 meter diep en met een oppervlakte van bijna 30 m² beslist royaal te noemen. De oprit biedt daarnaast ook nog eens voldoende plek voor 2 auto’s.

INDELING:
De uitnodigende entree geeft toegang tot de royale hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de fijne werkkamer toegankelijk alsmede de woonkamer.

Vanuit de heerlijk lichte, L-vormige woonkamer is het uitzicht op de achtertuin en het 'Vegtlusterbos' onderdeel van de woonbeleving. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, is uitgevoerd met een parketvloer en de inbouwhaard zorgt voor sfeervolle warmte.

Aansluitend aan de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. De keukeninrichting is geplaatst in eilandopstelling. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, twee ovens, koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Tevens is de keuken uitgevoerd met een Quooker kokend waterkraan.

Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en via een deur toegankelijk. Tevens is er vanuit de keuken een doorgang naar de grote garage.

1e VERDIEPING:
Ruime en lichte overloop met een praktische schuifwandkast en toegang tot 3 slaapkamers waaronder de grote hoofdslaapkamer.

De royale hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) beschikt over een grote inloopkast en een directe toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is tevens uitgevoerd met het comfort van airconditioning. Een deur geeft toegang tot het dakterras boven de uitbouw van de begane grond.

De andere twee slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kastruimte.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een inloopdouche met hardglazen wand en een 2e toilet. Er is een raam voor daglicht en de badkamer heeft naast directe toegang vanuit de hoofdslaapkamer ook een toegang vanaf de overloop.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap.

De zolderverdieping is uitgevoerd met een dakkapel. Hier is veel bergruimte en een extra kamer. De hoogte van deze zolderverdieping is circa 1.99 m in de nok.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Veel privacy door unieke situering tegen Vegtlusterbos
• Super mooie plek aan rustige laan in Berkum
• Ligging dichtbij Isala klinieken en de stad
• Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder en garage maar liefst 210 m²
• Woonoppervlakte 160 m²
• Kaveloppervlakte 512 m²
• Op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk
• Grote garage, ruim 10 meter diep
• Voorzien van 23 stuks zonnepanelen