Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE VEERALLEE!

DEZE HOEKWONING IS AAN ALLE KANTEN VERGROOT EN COMPLEET GEMODERNISEERD..!
Dit royale half vrijstaande huis met een woonoppervlakte van totaal 173 m², biedt een gezin fantastisch veel woongenot.

De woning is in de afgelopen jaren fors vergroot. Aan de zijkant is zowel op de begane grond als op de verdieping een extra kamer aangebouwd. Aan de achterzijde is een forse uitbouw gerealiseerd waarmee ook hier veel extra vierkante meters woonoppervlakte zijn toegevoegd. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst waarmee dit een hele fijne slaapverdieping is geworden.

GROTE WERKKAMER BEGANE GROND (ZEER GESCHIKT VOOR COMBI WONEN/WERKEN) EN 4 SLAAPKAMERS
Door alle verbouwingen is er een schitterend gezinshuis ontstaan, met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. De indeling op de begane grond bestaat onder meer uit een fijne leefruimte met aansluitend een grote keuken, een flinke werkkamer in de zij-aanbouw -die ook prima als praktijk of kantoor aan huis kan worden gebruikt- en een leuke tuinkamer met openslaande deuren. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er totaal nog eens 4 slaapkamers.

LEUKE TUINKAMER, IDEAAL ALS SPEELKAMER, TV-/GAMEKAMER OF LOUNGEPLEK
Op de begane grond, in de aanbouw aan de achterzijde is een extra tuinkamer gerealiseerd, een fijne plek om heerlijk te ontspannen of speelplek voor de kinderen of tv-gamekamer.

GOED GEISOLEERD, HR++ GLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN, VLOERVERWARMING EN ZONNEPANELEN
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd. Er is sprake van spouwisolatie en vloerisolatie. Het glas is nagenoeg geheel uitgevoerd als HR++ isolatieglas geplaatst in kunststof kozijnen (dus geen schilderonderhoud). Op de begane grond is de woning uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er een installatie met 13 stuks zonnepanelen gerealiseerd.

FIJNE WOONOMGEVING
De wijk Veerallee is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier woningen uit verschillende bouwperioden aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De woning ligt op een heel mooi plekje, direct om de hoek van het Prins Clauspark met speelvoorzieningen en een leuke dierenweide als ook vlakbij het Prins Frederikplein wat door de bewoners als het hart van de wijk wordt ervaren. De aangename sfeer in de wijk in combinatie met de uitstekende ligging ten opzichte van het NS station, uitvalswegen en de binnenstad van Zwolle maken de wijk populair en geliefd.

GROTE KAVEL (328 m²), FIJNE ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-WESTEN, VEEL VRIJHEID
De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 328 m². In de tuin wordt, mede door de aanbouw op de grens van het perceel heel veel vrijheid ervaren. Je ervaart veel licht, lucht en groen en je kunt hier van de ochtend tot de avond van de zon genieten. De voortuin is eveneens ruim, je kunt hierdoor meerdere auto’s kwijt op je eigen oprit, bovendien geniet je in huis privacy door de afstand tot de straat. De grote aangebouwde schuur aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen.

Kortom een heerlijk huis op een prachtige plek! Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen en bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak.

INDELING:
Entree, ruime hal met trapopgang, modern vrij-hangend toilet, kelderkast en toegang tot de leefruimte.

De leefruimte bestaat uit een L-vormige woonkamer met aansluitend, in de aanbouw een grote keuken aan de tuinzijde met openslaande deuren. Zowel woonkamer als keuken zijn heerlijk licht vanwege de grote glaspartijen.

De luxe keukeninrichting met natuursteenwerkblad bestaat uit een spoelgedeelte tegen de achterwand met hoge kast, en een eilandgedeelte met bar aan de andere zijde. De bar is ideaal voor het snelle ontbijt of als er wordt gekookt kunnen de anderen gezellig aanschuiven met een glaasje wijn. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met daarboven een plafondafzuiging, een stoom-ovencombi, een Franke kokend waterkraan, koelkast en een vaatwasser.

In de keuken is tevens een grote inloopkast geplaatst met schuifdeuren waarachter de aansluitingen voor de was-apparatuur en plek voor een vriezer.

De bonus op de begane grond is de gezellige tuinkamer, eveneens uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal te gebruiken als tweede woonkamer (tv-kamer, game-room etc…).

De extra kamer in de zij-aanbouw (toegankelijk vanuit de hal) is uitstekend bruikbaar als werkkamer of kantoor/praktijk aan huis maar evengoed ook als slaapkamer, logeerkamer of multifunctioneel als een combinatie daarvan.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie echt ruime slaapkamers waarvan er één is gerealiseerd in de zij-aanbouw, boven de werkkamer op de begane grond

De moderne, licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met een hardglazen deur en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. De badkamer beschikt tevens over een handdoekradiator en het comfort van vloerverwarming.

Separaat op de overloop is er een derde toilet, eveneens uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

Vaste trap naar..

2e Verdieping:
Deze verdieping is verbouwd tot een volwaardig en bruikbare verdieping. Er is aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst.

De indeling van deze prachtig verbouwde verdieping bestaat uit een overloop voorzien van een wastafelmeubel en een echt grote en heerlijk lichte slaapkamer. Tevens is er en afzonderlijke bergruimte.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek in de zeer geliefde woonwijk Veerallee
• Uitgebouwd aan de achterzijde begane grond en aanbouw zijgevel zowel begane grond als 1e verdieping
• Maar liefst 173 m² gebruiksoppervlakte wonen
• Zowel een werkkamer en een extra tuinkamer op de begane grond
• Binnen en buiten zeer goed onderhouden
• Ruim perceel van maar liefst 328 m²
• Mooie zonnige tuin
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein en dus mogelijkheid laadpunt elektrische auto
• Goed geïsoleerd en voorzien van isolatie glas (groot deel HR++)
• Voorzien van kunststof kozijnen, dus geen schilderonderhoud
• 13 stuks zonnepanelen