Omschrijving

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN IN SCHELLE MET RONDOM GROEN
Dit vrijstaande herenhuis (geschakeld met de garage) staat aan het eind van een rustig en vriendelijk straatje in een schitterende parkachtige omgeving. Het huis grenst aan groen, een speelparkje en water. Wat een vrijheid ervaar je hier.

EEN FIJN GEZINSHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS
Een heerlijk comfortabel gezinshuis met op de begane grond een fijne leefruimte (uitgevoerd met het comfort van vloerverwarming) bestaande uit een tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde, totaal 4 prima slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Op de 2e verdieping beschikt dit huis ook nog eens over een riant dakterras.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De ligging in de wijk is erg aantrekkelijk, winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig. Zo is het mooie buitengebied Oldeneel met de uiterwaarden van de IJssel vlakbij. De historische binnenstad, het NS-station, en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer goed en snel bereikbaar.

ROYALE KAVEL, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN, VEEL VRIJHEID
De woning is gelegen op een flinke kavel van maar liefst 257 m². De tuin ligt aan drie zijden om het huis en biedt veel vrijheid. Dit wordt nog eens versterkt door de ligging aan het openbare groen. De zonligging van de achtertuin op het westen is gunstig, je geniet hier vooral van de middag- en avondzon.

ROYALE OPRIT EN GROTE GARAGE
Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime oprit. Dus parkeren op eigen terrein. Ideaal dus ook voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt elektrische auto. De aangebouwde garage biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte. In de garage zijn tevens de aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig.


INDELING:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de garage.

De L-vormige leefruimte is in 2022 voorzien van vloerverwarming met pvc. Aan de voorzijde (straat) ligt de keuken.

De moderne keukeninrichting uitgevoerd met composiet werkblad is geplaatst in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van brede gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Onder de trap is een grote bergkast aanwezig. Een mooi raam in de zijgevel geeft sfeer en licht.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie prettige slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en loopt over gehele breedte van het huis.

De licht en fris uitgevoerde badkamer is vergroot en biedt nu royaal ruimte aan een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 4e (grote) slaapkamer. Verder is er een flinke bergruimte met daarin tevens de cv-ketel opstelling.

Het grote dakterras is zowel toegankelijk via de overloop als ook vanuit de slaapkamer.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtig vrij gelegen met rondom groen
• Centrale locatie met binnenstad, station als ook natuur vlakbij
• Goed onderhouden huis
• Vier slaapkamers
• Groot dakterras
• Aangebouwde garage
• Vloerverwarming begane grond
• Voorzien van zonnepanelen
• Begane grond voorzien van HR++ glas