Omschrijving

RUST, GROEN EN COMFORTABEL WONEN, WELKOM IN DE AA-LANDEN
Op zoek naar een plek waar je écht alle ruimte hebt? Deze 2-onder-1-kapwoning combineert een royale woonoppervlakte, veel bergruimte, een ruime tuin, een eigen oprit én garage met een rustige en prettige ligging met rondom veel groen. Een huis waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Binnen enkele minuten wandel je naar het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het groene buitengebied van Langenholte. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Zwolle bereik je al binnen 15 minuten fietsen en ook de oprit van de A28 is snel bereikbaar. De ideale balans tussen prettig wonen en praktische bereikbaarheid.

EEN HUIS VOL RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN
Binnen ervaar je direct de royale leefruimte en de prettige lichtinval. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en de gesloten keuken grenst direct aan de achtertuin. Een fijne basis die je volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen.

Dat deze woning door de huidige eigenaren maar liefst 30 jaar is bewoond, zegt veel over het woonplezier en de fijne sfeer van deze plek. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het helemaal eigentijds te maken. Denk aan een moderne open keuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin of een royale schuifpui voor nog meer licht en verbinding met buiten. Hier creëer je eenvoudig een thuis dat perfect past bij jouw smaak en levensstijl.

ALLES DICHTBIJ VOOR HET HELE GEZIN
De populaire wijk Aa-landen staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zoals het Meander College, Lassus Campus, Gymnasium Celeanum en Deltion College liggen in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum met diverse winkels, ruime parkeergelegenheid en een wekelijkse markt maakt het wonen hier extra comfortabel.

EEN TUIN OM ELK SEIZOEN VAN TE GENIETEN
De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken en volop privacy dankzij de volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten of kinderen vrij wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein.


INDELING:
Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

De Z-vormige leefruimte met erker is ruim opgezet. De kamer is bijzonder licht door de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant heeft het licht vrij spel. De dichte keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon.

De badkamer is fris en modern ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een 4e slaapkamer op deze verdieping aanwezig met een groot dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer te splitsen in twee kamers waarmee het aantal slaapkamers zelf op totaal vijf kan uitkomen. Op de overloop bevindt zich de cv installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kortom: een verrassend ruime gezinswoning. Kom nu zelf ervaren wat de mogelijkheden zijn van dit huis. Bel of mail gerust voor een bezichtiging.


NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ:
• Royale woning in groene omgeving
• Woonoppervlakte 134 m²
• Perceel: 292 m²
• 4 slaapkamers
• Grote garage, carport en parkeren op eigen oprit
• Fijne tuin met veel privacy
• Energielabel: C