Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN ÉN GENIETEN VAN EEN EIGEN TUIN!
Het is heerlijk wonen in deze (HOEK-)BUNGALOW met 3 (SLAAP)KAMERS, AANGEBOUWDE GARAGE en als absolute bonus; de grote OVERKAPPING. Deze woning biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen én de vrijheid van een eigen tuin. Een perfect alternatief voor een appartement!

VOLLEDIG GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel en geheel uitgevoerd met isolatieglas. In het kader van energiebesparing en duurzaamheid is er in 2022 bovendien een uitgebreide installatie met 8 stuks zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A.

VLAK BIJ HET STATION, HET CENTRUM EN ALLE VOORZIENINGEN
De bungalow ligt aan een rustig en gemoedelijk hofje aan de rand van de wijk Hanzeland in Zwolle Zuid. Een doodlopend straatje waaraan slechts vier woningen zijn gelegen. Rondom het huis veel groen. De locatie in Hanzeland is ideaal ten opzichte van het station en de historische binnenstad. De A-28 is snel bereikbaar en datzelfde geldt voor het prachtige buitengebied rond de IJssel. Een klein winkelcentrum, Forelkolk met speciaalzaken en een supermarkt is snel bereikbaar. De nieuwe to-go-winkels van het station bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook de uitgebreide voorzieningen van Zwolle Zuid bevinden zich op korte afstand. Het gaat hier, kortom, om een hele goede, centrale locatie om te wonen.

GENIETEN OP HET TERRAS MET EEN OVERKAPPING, GENIETEN VAN DE TUIN
Aan de achtergevel van de bungalow is over de volle breedte een mooie, lichtdoorlatende overkapping gemaakt. Dit permanente zonnescherm zorgt ervoor dat je, behalve wellicht in de wintermaanden, vrijwel altijd buiten kunt zitten. Het is echt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de zonligging (west) en de grootte van de tuin kun je tot aan het einde van de dag van de zon genieten. Er zijn plantenborders aan de buitenrand en een vijver. De garage is ook via een loopdeur vanuit de tuin onder de overkapping (dus droog) toegankelijk. Heel praktisch!

Indeling:
Hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling cv-ketel.

De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met openslaande deuren. De half open keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een mooi houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Zowel de woonkamer, de gang naar de slaapkamers alsmede de slaapkamers zijn voorzien van mooie massief eiken houten vloerdelen. De drie ruime slaapkamers hebben allen uitzicht op de patiotuin. De hoofdslaapkamer heeft tevens toegang tot de tuin via een tuindeur.

De nette badkamer is ingericht met een wastafel, 2e toilet en een opstapvrije inloopdouche met douchescherm. Er is indien gewenst ruimte voor een ligbad.

Nog even op een rijtje waarom je in deze woning wil wonen:
• Geheel gelijkvloers en begane grond
• Drie slaapkamers
• Riante eigen tuin met veel zon en mooie overkapping
• Grote aangebouwde garage
• Centrale ligging vlakbij station en binnenstad van Zwolle
• Rustig autovrij straatje
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van zonnepanelen
• Energielabel A