Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN AAN HET WETERINGPARK/ DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN TOPLOCATIE IN ZWOLLE!

Deze VRIJSTAANDE VILLA met kwaliteit en klasse is gelegen aan één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. Deze woning staat aan een ventweg van de Wipstrikkerallee. De bebouwing bestaat uit villa’s, half-vrijstaande woningen uit verschillende bouwperioden en jaren ’30 rij-woningen. Het is heerlijk wonen aan deze brede, groene ‘boulevard’. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen grenzend aan een ventweg met prachtige bomen. Dat geeft rust, ruimte en allure.

STIJLVOLLE, VOORNAME UITSTRALING, EEN ONTWERP VAN ARCHITECT PIET LANKHORST
Deze villa is in de breedte gebouwd waarmee het een royale, stijlvolle en voorname uitstraling heeft. Het ontwerp van deze woning komt van de bekende Zwolse architect Piet Lankhorst. Deze architect heeft onder meer boerderij Oude Mars ontworpen en was ook betrokken bij de bouw van het Thomas a Kempiscollege. Het karakteristieke ontwerp van het huis aan het Weteringpark wordt gekenmerkt door het brede zadeldak, de grote gemetselde schoorstenen aan weerszijden en de brede en hoge gevel met als opvallend element de grote glaspartij links van de voordeur. De gemeente Zwolle heeft deze villa dan ook aangemerkt als architectuurhistorisch van belang.

IMPOSANTE HAL, FIJNE LICHTE LEEFRUIMTE EN WERKKAMER BEGANE GROND
Een vestibule vormt de entree van het huis, aansluitend de indrukwekkende hal met prachtige raampartij en een mooie bordestrap. De riante L-vormige leefruimte (ca. 50m²) is voornamelijk op de tuin gericht. Door de brede pui aan de achterzijde, met glas tot op vloerniveau is de beleving van binnen naar buiten en het zicht op de tuin optimaal. Aansluitend aan de woonkamer is de dichte keuken met een doorgang naar de praktische bij-keuken. Tevens beschikt dit huis over een fijne werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Een ideale thuiswerkplek!

ROYALE MASTERBEDROOM UITGEVOERD ALS SUITE MET EIGEN BADKAMER EN KLEEDKAMER
Op de verdieping is een uitermate royale hoofdslaapkamer gerealiseerd met aansluitend een zeer complete badkamer en een hele fijne kleedruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer is tevens het inpandige balkon toegankelijk. De indeling op de verdieping bestaat verder uit nog twee prima (kinder-)slaapkamers en een 2e badkamer.

GROTE KAVEL, DIEPE EN BREDE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN, OPRIT EN GARAGE
Het huis is gebouwd op een grote kavel van maar liefst 1.244m² eigen grond. Aan de voorzijde ligt een mooie voortuin waardoor je veel privacy ten opzichte van de straat ervaart. Aan de achterzijde ligt een prachtig groene achtertuin.

De achtertuin is meer dan 25 meter diep en gemiddeld ongeveer 30 meter breed, gunstig gelegen op het zuidwesten en parkachtig aangelegd met meerdere terrassen, gazon en rondom opgaand groen en rondom voorzien van hekwerk/schutting. De achtertuin biedt vanwege deze royale afmetingen ontzettend veel vrijheid en door de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van de zon.

Het huis beschikt over een flinke oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage (uitgevoerd met spouwmuren) biedt uiteraard ook de mogelijkheid om de auto te stallen maar is natuurlijk ook prima geschikt voor het stallen van de fietsen en het bergen van allerlei anderen spullen. Aansluitend aan de garage is tevens nog een extra berging aangebouwd.

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS EN HET ISALA
De wijk Wipstrik is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de karakteristieke woningen. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens ligt het huis op een steenworp afstand van het ziekenhuis Isala. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal.


INDELING
Entree, vestibule, hal met toilet en deuren die toegang geven tot de woonkamer, de keuken en de werkkamer/slaapkamer.

De woonkamer is royaal en licht waarbij de ruimtelijke beleving nog eens wordt versterkt door de grote glaspartij aan de tuinzijde. De leefruimte is weliswaar uitgevoerd als één ruimte, toch zijn er twee gedeelten te onderscheiden. Het royale zitkamergedeelte met schouw voorzien van inbouwhaard voor sfeervolle warmte, en het eetkamer gedeelte aan de tuinzijde met plek voor een grote eet-/en leeftafel.

Aansluitend vanuit de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk via een deur met glas. De hoogwaardige keukenrichting is modern en tijdloos uitgevoerd met het werkblad onder het raam aan de tuinzijde. Wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, stoomoven, warmhoudlade vaatwasser en Quooker kokendwaterkraan.

Via de keuken is er een doorgang naar de praktische bij-keuken met een spoelbak, kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur, ergonomisch geplaatst op hoogte.

De werkkamer/slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft aan twee zijden ramen. Er is royaal plek voor een (dubbel) bureau en kasten.


1e VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot de hoofdslaapkamer met aansluitend de eigen badkamer en kleedkamer, alsmede een deur naar het inpandige balkon. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. De kleedkamer is eenvoudig terug te brengen tot een slaapkamer.

De twee overige slaapkamers liggen aan het andere uiteinde van het huis evenals de tweede badkamer. Deze beide slaapkamers beschikken naast vaste kasten over een eigen wastafel en de tweede badkamer is uitgevoerd met toilet en douche.


ZOLDERVERDIEPING
In één van de extra slaapkamers is er via een luik met vlizotrap toegang tot een grote bergzolder die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Fantastische plek op toplocatie in Zwolle
• Stijlvolle, voorname uitstraling
• Grote kavel van 1.244 m²
• Riante leefruimte ca. 50 m²
• Fijne werkkamer/slaapkamer begane grond
• Masterbedroom, uitgevoerd als suite met eigen badkamer en kleedkamer
• Heerlijke parkachtig aangelegde achtertuin, gunstige zonligging, enorm diep en breed waardoor veel vrijheid
• Oprit met plek voor meerdere auto’s
• Voorzien van hoogwaardige spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
• Garage uitgevoerd in spouw met aangebouwde berging