Omschrijving

COMFORTABEL EN LUXE WONEN MET ZICHT OP HET ZWARTE WATER..!
Ultiem wonen in een ruim en licht 3-kamer appartement (bouwjaar 2019) met groot zonnig balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Dit HOEKAPPARTEMENT is prachtig gelegen direct aan het Zwarte Water, naast de karakteristieke Twistvlietbrug en het begin van de Hasselterdijk. Een schitterende ligging, je ziet vanuit de woonkamer de schepen voorbij varen, in een parkachtige setting aan de rand van Stadshagen in het wijkdeel Frankhuis.

AFGEWERKT VOLGENS DE HOOGSTE STANDAARDEN, IN ABSOLUTE NIEUWSTAAT
Het appartement is zeer compleet en luxe afgewerkt. Er is fors geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen. Strakke wanden, mooie vloeren, luxe sanitair, en een zeer complete keuken met A-merk inbouwapparatuur. De sfeer kan worden omschreven als modern luxe, ingetogen chique zoals je treft in een aangenaam boetiek hotel. Wat betreft de gebruikte materialen kan slechts in superlatieven worden gesproken, er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast. Bovendien wordt het door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoond. Het appartement is dan ook smetteloos en verkeert in absolute nieuwstaat.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK EN VLAKBIJ DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen. Voor de boodschappen kun je uitstekend terecht in het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, slechts 6 minuten fietsen. Ook het Gezondheidshuis Stadshagen met huisarts, apotheek en fysio vinden we in het centrum van Stadshagen, evenals het Cultuurhuis met een vestiging van de Stadkamer (bibliotheek).

VEILIG EN COMFORTABEL WONEN OP NIVEAU MET “GRONDCONTACT”
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het zeer verzorgde appartementengebouw "De Brugwachter". Op deze hoogte in het gebouw is er heel plezierig zogenaamd “grondcontact”. Je houdt gevoel met wat er om je heen op het straatniveau gebeurt. Tegelijk heb je fijn uitzicht op groen, de schepen die voorbij komen over het Zwarte Water en de fietsers die over de Twistvlietbrug de wijk in rijden.

Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de hoofdentree voorzien van intercomsysteem met camera, de lift en de toegang tot het trappenhuis. Ook heb je op de begane grond toegang tot een eigen inpandige berging. De parkeerplek is overdekt en direct onder het gebouw gelegen.

HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, GROOT BALKON, 2 PRIMA SLAAPKAMERS
Dit 3-kamer appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met half open keuken. Door de hoekligging zijn er namelijk ramen aan twee zijden. Met een oppervlakte van 60 m² is de woonkamer met keuken beslist royaal te noemen. Er is heel praktisch, een grote bergkast voor provisie, voorraad en de stofzuiger. Aansluitend aan de woonkamer is een royaal balkon van bijna 15 m² met gunstige zonligging (zuid oriëntatie).

De slaapkamers hebben een prima maatvoering. De badkamer is uitgevoerd met royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens is er een afzonderlijke berging/bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling.

GOED FUNCTIONERENDE VVE
Het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Als koper/eigenaar van deze woning heb je zelf dus geen omkijken naar het buitenonderhoud van de woning. Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed, er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) en de V.v.E. is financieel gezond. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 160,-- per maand.

INDELING APPARTEMENT:
Via de entree kom je in de hal van het appartement die toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken en bergruimte, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet (uitgevoerd met Sela Geberit douchetoilet) en een berging/technische ruimte.

Treed binnen in de sfeervolle woonkamer! Wat meteen opvalt zijn de vele ramen wat deze kamer heerlijk licht maakt. De ramen lopen door tot op vloerniveau waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. Er is een strakke schouw geplaatst met hoogwaardige inbouw projectiehaard wat zorgt voor een zeer realistisch vlammenspel.

Op het grote balkon (zuid-ligging), uitgevoerd met keramisch parket op de vloer, kom je heerlijk tot rust.

De keukeninrichting is greep-loos en neutraal wit uitgevoerd. Wat betreft apparatuur voorzien van inductiekookplaat met plaatafzuiging, combi oven/magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan.

De 2 slaapkamers zijn, licht, ruim en netjes afgewerkt. De 2e slaapkamer is voorzien van een luxe kastenwand met open slaande deuren (geleverd en geïnstalleerd door Nibourg Zwolle).

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een breed badkamermeubel met kastruimte.

In de berging/technische ruimte is ruim plek voor de wasmachine en de droger.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN:
• Prachtige locatie aan Zwarte Water
• Binnenstad slechts 10 minuten op de fiets
• Hoogwaardig en luxe afgewerkt; ‘instapklaar’
• Gesitueerd op de 1e verdieping met “grondcontact”
• Grote woonkamer met half open keuken, totaal meer dan 55 m²
• Royaal balkon op het zuiden; oppervlakte 15 m²
• 2 Slaapkamers
• Eigen berging op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplek
• Lift, intercomsysteem met camera
• Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• 8 stuks zonnepanelen met eigen omvormer
• Energielabel A