Omschrijving

WONEN AAN HET WATER OP TOPLOCATIE IN DE WIPSTRIK….
Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Wipstrik aan een mooie, bomenrijke laan langs de Nieuwe Vecht. Aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, de Nieuwe Vecht en de binnengasthuizen aan de overzijde van het water. De Vondelkade is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. De Nieuwe Vecht biedt bovendien, heel gaaf, de mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, DOORLOPENDE ERKER, VERGROTE KEUKEN, AANGEBOUWDE BERGING
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel, de erker die van de begane grond doorloopt op de 1e verdieping, brede dak-overstekken en rode dakpannen. De keuken is vergroot onder het bovengelegen balkon, waardoor hier meer ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is een praktische berging aangebouwd, inpandig vanuit de keuken toegankelijk.

EEN FANTASTISCHE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

GROENE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
De achtertuin (ca. 13 meter diep!) is gelegen op het zuidoosten. Zeer verzorgd en goed onderhouden. Rijk en evenwichtig aangelegd met divers groen, een mix van bloei en blijvend groen, aantrekkelijk in alle seizoenen. Een echte geniet-tuin waar je heerlijk vrij zit en je door de diepte van de tuin een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Praktisch is bovendien de houten tuinschuur voor de tuingereedschappen en allerhande spullen.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met toilet, trapopgang en kelder biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht en heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Ook is er een schouw met een (houtgestookte) inbouwhaard. Aan de voorzijde plek voor de eettafel. Aan de tuinzijde plek voor de zithoek met veel licht en zicht op de tuin.
De dichte keuken is ruim, vergroot onder het balkon en voorzien van een deur naar de tuin en doorgang naar de aangebouwde keuken. De keukeninrichting is eenvoudig maar bruikbaar en functioneel.

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte en de grootste kamer aan de voorzijde heeft een erker.

De badkamer is enkele jaren geleden compleet vernieuwd, uitgevoerd met inloopdouche voorzien van floordrain en hardglazen wand de heel handig weggeschoven kan worden zodat er meer beweegruimte ontstaat. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet. Ook beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap.

Overloop met aan twee zijden bergruimte en toegang tot een grote lichte zolderkamer.
De zolderkamer is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer op te delen tot twee kamers.
Via een luik vanaf de overloop is een vliering toegankeljk met bergruimte.

WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Toplocatie in de Wipstrik
• Wonen aan de Nieuwe Vecht
• Mogelijkheid van een bootje voor de deur
• Vernieuwde badkamer
• Prachtige aangelegde tuin