Omschrijving

WONEN AAN HET WATER OP TOPLOCATIE IN DE WIPSTRIK….
Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op één van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Wipstrik aan een mooie, bomenrijke laan langs de Nieuwe Vecht. Aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, de Nieuwe Vecht en de binnengasthuizen aan de overzijde van het water. De Vondelkade is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. De Nieuwe Vecht biedt bovendien, heel gaaf, de mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER-EN SUITE, OPENSLAANDE DEUREN, AANGEBOUWDE KEUKEN
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer-en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. In de voorkamer de eettafel, een gezellige plek om lekker lang te tafelen met vrienden. De achterkamer is ingericht als woonkamer met een schouw en houtkachel voor sfeervolle warmte. Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. De keuken is later aangebouwd waardoor er meer ruimte in de woonkamer is ontstaan.

UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD EN TOT IN DE FINESSES AFGEWERKT
Het huis verkeert werkelijk in een uitstekende conditie. Van dak tot vloer, super goed onderhouden. Dakpannen zijn vernieuwd, goten zijn vervangen, het schilderwerk ziet er perfect uit. Datzelfde geldt ook voor het binnen-onderhoud, de afwerkingen en voorzieningen; mooie vloeren, nette wandafwerking, een prima keuken en luxe badkamer.

EEN FANTASTISCHE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

DIEPE TUIN, ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD
De tuin is van tijdloze schoonheid! Ruim 16 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Werkelijk prachtig uitgevoerd met meerdere terrassen, mooie zichtlijnen en een doordacht beplantingsplan, rijk en evenwichtig met een bijzondere variëteit. Een mix van bloei en blijvend groen, aantrekkelijk in alle seizoenen. Een echte geniet-tuin waar je heerlijk vrij zit en je door de diepte van de tuin een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Praktisch is bovendien de houten tuinschuur (voorzien van elektra) voor de tuingereedschappen en allerhande spullen.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset en fontein), trapopgang, en kelderkast biedt toegang tot de leefruimte.
Aan de voorzijde plek voor de eettafel onder het raam met prachtig uitzicht. Aan de tuinzijde de woonkamer in L-vorm met openslaande deuren, veel licht en zicht op de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot drie slaapkamers, twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde en de derde kamer aan de voorzijde.

De badkamer is luxe en hoogwaardig uitgevoerd met inloopdouche voorzien van floordrain en hardglazen wand die heel praktisch weg-geklapt kan worden zodat er meer beweegruimte ontstaat. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel en 2e toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap.
Grote lichte zolderkamer. Ruimtelijk vanwege de hoge nok en heerlijk licht door de grote dakkapel. Tevens is er een afzonderlijke bergruimte met daarin de aansluiting voor de was-apparatuur en opstelling van de cv-ketel.

WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Toplocatie in de Wipstrik
• Wonen aan de Nieuwe Vecht
• Mogelijkheid van een bootje voor de deur
• Bijzonder sfeervol huis met suitedeuren, glas in lood en paneeldeuren
• Uitstekend onderhouden
• Aanbouw aan de achterzijde
• Goede keuken, luxe badkamer en toilet
• Diepe en zonnige tuin, prachtig aangelegd