Omschrijving

EXTRA BREDE WONING MET GARAGE, OP EEN FANTASTISCHE PLEK IN ZWOLLE-ZUID.
Deze echt grote gezinswoning met een gevelbreedte van maar liefst bijna 9 meter biedt een gezin bijzonder veel vierkante meters wooncomfort en praktische ruimte door de recht op lopende muren.

Dit huis is gelegen op een heerlijke plek, aan de rand van de woonwijk, grenzend aan het prachtige IJssellandschap en het Oldernelerpark. Een uitstekende uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en het uiterwaardengebied van de IJssel. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk, zoals het winkelcentrum, kinderopvang en basisscholen en de stad onder handbereik. Het is op deze plek dan ook meer dan prettig wonen!

FIJNE INDELING MET EEN ROYALE LEEFRUIMTE EN 4 SLAAPKAMERS
De woonkamer is een echte leefkamer! Door de enorme breedte van het huis is het op verschillende manieren in te delen. De keuken is nu afgesloten van de woonkamer maar kan eventueel eenvoudig bij de leefruimte worden betrokken. Op de verdieping bestaat de indeling uit 4 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 14 m², 12 m² en 9 m². Tevens tref je op de verdieping een grote badkamer aan en een praktische berging.

UITSTEKEND GEISOLEERD, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas. Het huis beschikt dan ook over een energielabel A. Op de bovenverdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken.

MOOIE VOORTUIN EN EEN RUIME ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
De achtertuin is evenals het huis zo’n 9 meter breed en maar liefst 18 meter diep..! Comfortabel en praktisch aangelegd met meerdere terrassen en borders met vaste planten. Tegen de garage aan is een mooie overkapping gemaakt, een heerlijke plek om eindeloos te genieten. De zonligging van de achtertuin is min of meer op het westen, je geniet hier tot het einde van de dag van de zon.

De garage achterop het perceel is eveneens extra groot en meet totaal een vloeroppervlakte van 25 m². Uiteraard geschikt voor het stallen van de auto waarbij er royaal ruimte overblijft voor de fietsen. Maar ook prima geschikt als hobby-/klusruimte.

Bij deze woning hoort een 1/19e aandeel in een gezamenlijk binnenterrein, gelegen direct achter het huis.

INDELING:
Entree met trapopgang en daaronder een garderoberuimte, en het toilet. Er zijn 2 deuren vanuit de hal die toegang geven naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig en biedt voldoende ruimte voor de zithoek en grote eet-/en leeftafel. De grote raampartijen geven veel licht en prachtig zicht op de tuin en het groen rondom. Doordat het glas vrijwel doorloopt tot op vloerniveau wordt de ruimtelijke beleving ook nog eens enorm versterkt. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde zit de dichte keuken. Hier is eventueel plek voor een kleine tafel, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in keukenboiler.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, een royale bergkast en een afgesloten berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel.

De royale badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Super aantrekkelijke ligging, en perfecte situering nabij het Oldenelerpark
• Een stijlvol ontworpen huis, gebouwd onder architectuur
• Een zeer prettige indeling/routing met goede ruimteverhoudingen
• Oppervlakte woonkamer met keuken totaal ruim 60 m²
• Vier grote slaapkamers
• Woonoppervlakte 144 m²
• Kaveloppervlakte 286 m²
• Fijne voortuin en zonnige achtertuin met overkapping
• Grote garage van 25 m²
• Energielabel A