Omschrijving

AANGENAAM VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE
Wil je aangenaam en rustig wonen op een aantrekkelijk plekje aan de rand van Zwolle in het buurtschap Wijthmen in een vrijstaand huis met grote tuin en garage? Dan is dit huis precies wat je zoekt!

Het huis ligt aan een brede straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland waardoor je vanuit het huis en de tuin enorm veel vrijheid, ruimte en licht ervaart.

De huidige eigenaar, eerste bewoner, heeft meer dan 50 jaar geleden de woning gebouwd, later uitgebouwd en hier al die jaren met veel plezier gewoond.

GEMOEDELIJK DORPS MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK
Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van de voorzieningen van de stad. Wijthmen is namelijk een landelijk gelegen buurtschap met een dorps gemoedelijk karakter. Het centrum van Zwolle en ook Dalfsen is bereikbaar in goed 10 (auto) minuten. Het is hier aangenaam wonen. Er zijn veel sociale activiteiten en er is sprake van een actief verenigingsleven. Er is een basisschool en het Kulturhus met sportpark De Elshof is op korte afstand gelegen, er is o.a. een voetbal en volleybal vereniging en Golfclub Zwolle.
Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien fietsminuten bereikbaar.
Daarnaast biedt Wijthmen prachtige wandel- en fietsroutes en de recreatieve mogelijkheden van de Wijthmenerplas.

GROTE KAVEL VAN RUIM 630 M², HEERLIJKE TUIN, OPRIT, GARAGE EN BERGING
Rondom het huis ligt een grote en prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is bijna 30 meter diep! Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. Ook is er volop ruimte voor en naast de woning, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 633 m². De garage met puntdak heeft een aangebouwde carport, tevens is er nog een afzonderlijke berging. Zowel de garage als de berging beschikken over zolderruimte. Veel ruimte dus voor stalling en berging van allerlei spullen.

FIJNE WOONKAMER, GROTE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER
De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer en een grote aangebouwde woonkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra woonruimte door het laten aanbrengen van een dakkapel.

Het huis verkeert in algemene zin in een redelijk tot goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport aanwezig). De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om wooncomfort, luxe en duurzaamheid. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze fijne plek is zondermeer de moeite waard.

INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de kamer is een marmeren plateau voorzien van schouw met een sfeervolle gashaard. Heel praktisch is de grote provisie-/kelderkast. Via de schuifpui is er toegang tot de overkapping en tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is een doorgang naar de grote woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een eiland en een gedeelte langs de lange muur met daarin o.m. de spoelbak. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een keukenboiler.
Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de overkapping/achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, radiator en beschikt over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

ZOLDERVERDIEPING:
Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met volop bergruimte.

NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne plek aan de rand van Zwolle
• Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik
• Kavel van maar liefst 633 m²
• Grote achtertuin, bijna 30 meter diep
• Aan de achterzijde grenzend aan een weiland
• Ruime garage met carport en een afzonderlijke berging

Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan zijn.

Jouw nieuwe huis wacht op je in Wijthmen!