Omschrijving

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK IN BERKUM
Deze vrijstaande villa ligt letterlijk aan de buitenrand van de wijk met een geweldig vrij uitzicht over groen en water op een perceel van 1.010 m²! Bij binnenkomst in de woonkamer word je blik meteen gegrepen door het schitterende panorama wat zich hier ontvouwt.

Het wijkpark met waterpartij en het dijklandschap langs de Overijsselse Vecht vormen het groene decor waarin dit huis is gelegen. Een heerlijke plek en zeer goede uitvalsbasis voor een wandeling over de dijk en door het uiterwaardengebied, de struinwaard langs de Vecht. Kom zelf kijken hoe enorm vrij je hier woont.

EEN PRACHTIG ONTWERP, MOOIE INDELING, VEEL LICHT
Het huis heeft een exclusief en prachtig uitgebalanceerd ontwerp. Het kenmerkt zich door geometrische gevelvlakken en de bijzondere kap, pyramidevormig met laag doorlopende driehoeks-dakvlakken. De detailleringen met de zware stalen profielen geven het huis een extra rijke uitrusting.

De indeling is plezierig met op de begane grond een grote leefruimte waarbij de functies op een mooie manier in elkaar overlopen, van zitkamer naar eetkamer en aan de andere zijde de halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer met bescheiden badkamer. Ook is er toegang tot het souterrain, een grote bergruimte met deur rechtstreeks naar buiten.

Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers waaronder de echt royale hoofdslaapkamer die met recht een masterbedroom mag worden genoemd. Meer dan prettig is de lichtinval en het fantastische zicht door de mooie raampartijen.

GROTE KAVEL (1.010 m²!), RONDOM EEN FIJNE ZONNIGE TUIN
De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 1.010 m². De prachtige tuin is goed onderhouden en gelegen aan drie zijden rondom het huis. De inrichting bestaat uit een diversiteit aan beplanting, gazon en verschillende terrassen.

De grote houten schuur biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen. Aan de voorzijde van het huis ligt een een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

EEN VRIENDELIJKE EN RUSTIGE LAAN MET VRIJSTAANDE WONINGEN
De woning is gelegen aan een vriendelijke laan. Hier tref je alleen bestemmingsverkeer, het is dan ook een zeer rustige ligging. De bebouwing aan dit gedeelte van de laan bestaat uitsluitend uit vrijstaande villa’s op royale kavels.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ISALA ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in 15 minuten bereikbaar.


INDELING
Entree, hal met trapopgang (trappenhuis met veel glas), toilet en garderobe-nis. De vide maakt de entree tot een royale ontvangst.

In de leefruimte loopt de zitkamer heel mooi over in de eetkamer en aan de andere zijde de halfopen keuken. De grote raampartijen geven veel licht en prachtig zicht op de groene omgeving rondom. Doordat het glas doorloopt tot op vloerniveau wordt de ruimtelijke beleving ook nog eens enorm versterkt. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met kastruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote tuin.

Vanuit de hal is er tevens een deur naar de slaapkamer/werkkamer op de begane grond met aansluitend een bescheiden badkamer met douche en wastafel.

Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, een grote berging die tevens rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waaronder de echt grote hoofdslaapkamer. Twee van de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, hebben een deur naar het balkon.

De eigentijds en luxe uitgevoerde badkamer heeft eveneens een royale maat en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er een dakraam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Vanaf de overloop is met een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Super aantrekkelijke ligging, en perfecte situering met veel vrijheid
• Een bijzonder ontwerp, gebouwd onder architectuur
• Een zeer prettige indeling/routing met goede ruimteverhoudingen
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 3 Grote slaapkamers op de 1e verdieping
• Een heerlijk licht huis
• Grote kavel van maar liefst 1.010 m²
• Fijne, goed verzorgde tuin rondom met gunstige zonligging