Omschrijving

WONEN AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN: LICHTE EN RUIME GEZINSWONING
Deze uitgebouwde eengezinswoning biedt veel ruimte en wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Met vier royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen carport en vrij uitzicht over het Rietpark biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort.

GROTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN. LUXE BADKAMER, ENERGIELABEL A+
De woonkamer is royaal en licht, met een open indeling die naadloos overloopt in de eetkamer en keuken. Dit maakt de woning perfect voor zowel het dagelijkse gezinsleven als voor gezellige etentjes met vrienden en familie. De grote raampartijen versterken het open karakter en creëren een prettige verbinding met buiten. De in U-vorm geplaatste keuken, vernieuwd in 2021 is modern en compleet. De badkamer uit 2022 is luxe, uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Het huis wordt door de huidige eigenaren zeer netjes bewoond en het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Daarbij de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft daardoor een energielabel A+, wat betekend dat je hier comfortabel woont met lage energielasten.

WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle centraal.

AAN DE VOORZIJDE EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN AF TE SLUITEN CARPORT
Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport. De carport is aan de straatzijde compleet af te sluiten met een elektrische schuifdeur.

KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige plek in Stadshagen, met uitzicht over het park, een zonnige tuin en een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit jouw kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en er ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.


INDELING:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset.
Ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizen, lichte wanden en een schuifpui naar de tuin. De moderne en stijlvolle keuken, vernieuwd in 2021, bevindt zich aan de voorzijde van de woning met het werkblad voor een deel onder het raam. Hier geniet je van een mooi uitzicht op het Rietpark. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

2E VERDIEPING:
De indeling op de tweede verdieping bestaat uit een overloop, een royale wasruimte en een grote 4e slaapkamer met kastruimte over de gehele breedte. Als bonus heb je vanuit de slaapkamer toegang tot een ruim en zonnig dakterras!


DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING NOG EVEN OP EEN RIJ;
• Toplocatie met uitzicht over het Rietpark
• Uitgebouwd op begane grond
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Vier royale slaapkamers
• Moderne keuken (2021)
• Vernieuwde badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche
• Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm
• Berging én afsluitbare carport
• Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen
• Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle
• Voorzien van 12 stuks zonnepanelen
• Energielabel: A+