Omschrijving

WIL JE LEKKER ROYAAL WONEN AAN DE RAND VAN DE ZWOLSE BINNENSTAD… OF… WONEN EN WERKEN COMBINEREN?
 
Kom dan kijken naar deze verrassende “atelierwoning” (bouwjaar 2001). Dit huis heeft een speelse indeling met onder meer een grote RUIMTE van ca 30 m² op de BEGANE GROND. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als KANTOOR, PRAKTIJK of ATELIER aan huis of door de thuiswerker als riante WERKKAMER. De ruimte biedt plek aan meerdere bureaus voor medewerkers of collega’s. Tegelijk biedt deze ruimte ook de mogelijkheid van een 4e slaapkamer/badkamer of woonkeuken op de begane grond. Voor de zzp-er, thuis-ondernemer of thuiswerker en tegelijk ook voor degene die gewoon lekker royaal wil wonen dus een uitgelezen kans!

CIJFERS DIE SPREKEN
Het huis heeft een gevelbreedte van maar liefst 9.50 meter. De vloeroppervlakte bedraagt 146 m² verdeeld over drie woonlagen met op de bovenste woonlaag een grote en lichte woonkamer en toegang tot het enorme dakterras van 46 m² op het zuidoosten.
 
CENTRAAL IN DE STAD…., VLABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD
De gezellige binnenstad van Zwolle is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters etc. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke-rondweg) en de A-28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. De woning ligt in de Schildersbuurt, een kleurige wijk die in ontwikkeling is als overloopgebied van de binnenstad. Je auto parkeer je meteen voor de deur, met een eigen vergunning. Er is altijd wel plek.

HEERLIJK RUSTIG WONEN “HOOG” BOVEN DE STRAAT
De lichte woonverdieping met aansluitend het grote dakterras en plezierig uitzicht over de wijk, is gelegen op de 2e verdieping. Op deze “hoogte” is het heerlijk rustig wonen. De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de tussenverdieping en zoals hiervoor beschreven is op de begane grond de grote afzonderlijke ruimte aanwezig. Deze ruimte is in de zomer heerlijk koel door de beschutte ligging. De begane grond kan ook prima worden ingericht en gebruikt als royale 4e slaap-/badkamer of woonkeuken mede door de eigen voorziening van toilet en wastafel.
 

INDELING:
Entree met toegang tot de lichte en ruime hal met trapopgang en toegang tot de royale multifunctionele (werk-)ruimte met eigen toilet.
 
Via de entreehal is rechtdoor vanaf de voordeur de inpandige berging bereikbaar. Je schuift hier zo je fiets naar binnen, zodat deze schoon en droog staat.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
De trap van de 1e naar de 2e verdieping komt uit in de woonruimte.

Een heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken. Het ruimtelijk effect wordt nog eens versterkt door de grote glaspartij over de breedte van de woonkamer aan de zijde van het dakterras, met glas van vloer tot plafond.

De keukeninrichting is uitgevoerd met een granieten werkblad en in hoekopstelling geplaatst. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Op deze verdieping is een derde (!) toilet aanwezig, afgescheiden van de woonkamer met een kleine tussenhal.
 
Via zowel een schuifpui en een deur is er vanuit de woonkamer toegang tot het enorme dakterras waar je heerlijk kunt relaxen. De zonligging is gunstig op het zuidoosten.

Kortom, een verrassend huis met veel gebruiksmogelijkheden, op korte afstand gelegen van de Zwolse binnenstad!
 
ALGEMEEN:
- Bouwjaar 2001
- Buitenschilderwerk 2022
- Goede mogelijkheden tot het plaatsen van zonnepanelen
- Energielabel: A