Omschrijving

HOOGWAARDIG EN COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN RECENT GEBOUWDE VILLA
Deze vrijwel nieuwe villa, opgeleverd in 2023 combineert architectonische klasse met hoogwaardige afwerking. De strakke roodbruine gevels, de fraaie hoekramen en de verspringende dak elementen met forse overstekken en stijlvolle antraciet zwarte dakpannen creëren een moderne, luxe en robuuste uitstraling. De met natuurlijke houten details geaccentueerde entree, zorgt voor een stijlvol welkom. Dit alles tezamen heeft geresulteerd in een villa met een robuuste en stoere uitstraling waarin esthetiek, comfort en praktische ruimte prachtig samen komen.

STIJLVOL, EIGENTIJDS CHIQUE INGERICHT EN AFGWERKT
Er is flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen van deze villa waarbij over de gebruikte materialen alleen maar in superlatieven kan worden gesproken. Het is dan ook een eigentijds ingericht en sfeervol huis geworden met een interieurstijl die kan worden omschreven als ingetogen chique.

De keuken is hoogwaardig uitgevoerd. De combinatie van een wit composiet uitgevoerd kookeiland gecombineerd met ladefronten in matgrijs en houtdecor voor de hoge ingebouwde kasten is helemaal van nu. De badkamers (er zijn er twee) zijn luxe zoals je dat ook aantreft in een aangenaam boutique hotel. Ook de toiletten, zowel op de begane grond, 1e en 2e verdieping, zijn luxe. Er zijn zwart stalen taatsdeuren geplaatst en tussen de woonkamer en woonkeuken is een prachtige eveneens zwart stalen pui met geplaatst met dubbele taatsdeuren. Verder zijn de wanden strak en neutraal afgewerkt en overal liggen mooie vloeren. Daarbij…. alles in vrijwel nieuwstaat! Het is dan ook werkelijk een droomhuis waar je optimaal het gevoel van exclusiviteit en verfijning ervaart.

GASLOOS, GRONDWARMTEPOMP, ZONNEPANELEN, TRIPLE GLAS, ENERGIELABEL A+++
Het huis is gasloos uitgevoerd, voorzien van grondwarmtepompinstallatie en totaal 28 stuks zonnepanelen. Uiteraard is de villa volledig geïsoleerd en voorzien van triple (drie-laags) isolatieglas. Deze combinatie resulteert in bijzonder lage energielasten. Het huis beschikt uiteraard dan ook over een energielabel A+++.

EEN FIJNE WOONOMGEVING
De Schuilenburgstraat ligt centraal in Stadshagen met een zeer goede ontsluiting naar de binnenstad en de A28. De voorzieningen in de wijk, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Dichtbij zijn er recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met het gezellige strandje en paviljoen met terras.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen is eveneens vlakbij. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

WOONKEUKEN, ZONDERMEER HET KLOPPEND HART IN DIT HUIS
De ruime woonkeuken is het kloppend hart van dit huis. Royaal ruimte voor een grote eet- en leeftafel. Uiteraard de plek om te eten, maar ook voor veel meer dan dat. Ontspannen de krant lezen, koffie, borrelen of etentjes met vrienden, knutselen met de kinderen etc. Er is veel licht en zicht door de grote hoeveelheid ramen rondom, en de openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een grote bijkeuken en via de dubbele taatsdeuren is er een doorgang naar de aangename woonkamer.

TWEE WERKKAMERS, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS
Het huis beschikt over twee werkkamers, een grote kamer op de begane grond en een tweede werkkamer aansluitend aan de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping. Boven valt opnieuw de ruime opzet van dit huis op. Eerst op de royale overloop, vervolgens in de grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een grote inloopkast, naast de aansluitende werkkamer.

De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad én een riante inloopdouche. Op de overloop is separaat de toiletruimte toegankelijk.

Op de 2e verdieping bestaat de indeling uit een grote open ruimte, een echt ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet.

HEERLIJKE TUIN, GROTE GEISOLEERDE SCHUUR, RUIME OPRIT
Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de aangename tuin. De tuin is diep en aangelegd met fijne terrassen, gazon en fraaie borders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen en een waterpartij waardoor veel vrijheid wordt ervaren. De grote houten schuur biedt met een oppervlakte van zo'n 22m² veel praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het bergen van tuinspullen en andere zaken. De vloer, wanden en het dak van de schuur zijn geïsoleerd, de kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in hardhoud met dubbel glas. Aan de voorzijde beschikt het huis over een grote oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s en/of camper of caravan.

Indeling:
Entree, grote hal met trapopgang, toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset en toegang tot de werkkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de woonkeuken. Aansluitend aan de woonkeuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met luxe kastopstelling met bergruimte en plek voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Ruime overloop, met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het afzonderlijke toilet en een grote berging.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft aansluitend toegang tot de tweede werkkamer en een inloopkast.

De badkamer heeft naast een dubbele wastafel, een bad, toilet, een riante inloopdouche. Bovendien is de badkamer voorzien van ramen voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De indeling op deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte, een riante slaapkamer de tweede badkamer met douche en wastafel en het afzonderlijke toilet.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Gelegen op een mooie, centrale plek in Stadshagen, vlakbij de voorzieningen
• Een robuust, modern en evenwichtig ontwerp
• Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, o.m. kunststof kozijnen
• Bijzonder luxe en hoogwaardig afgewerkt
• Vrijwel geheel in nieuwstaat, bouwjaar 2023
• Gebruiksoppervlakte wonen: 265 m²
• Kaveloppervlakte: 568 m²
• Royale en vrije tuin rondom
• Wonen in een nieuw huis zonder het hele bouwproces te hoeven doorlopen
• Hoogwaardige isolatie en installaties (o.m. grondwarmtepomp), gasloos
• 28 stuks zonnepanelen
• Triple glas
• Energielabel A+++