Omschrijving

WIL JE STIJLVOL en LUXE WONEN IN EEN ROYAAL UITGEBOUWD HERENHUIS?
Dat kan in deze uitgebouwde half vrijstaande woning (geschakeld met garage) met een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

Dit huis met 5 slaapkamers is gelegen op een fantastische plek in Stadshagen. Gesitueerd aan een rustige, brede straat met aan de overzijde lage woningen van het type bungalow in een parkachtige setting gelardeerd met groen en mooie zichtlijnen. Het huis is in 2012 gebouwd en wat betreft ontwerp overduidelijk geïnspireerd op de fraaie jaren ’30 bouwstijl. De in bruine baksteen opgetrokken gevels met diepe voegen, de grote dak-overstekken, de erker aan de voorzijde en het hoge schilddak geven het huis een stijlvolle uitstraling.

MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN
De woning is tijdens de bouw voorzien van een erker aan de voorzijde en in 2018 is de woonkeuken aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is er tevens flink geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen van deze woning. Het is dan ook een eigentijds ingericht en sfeervol huis geworden met gegarandeerd veel wooncomfort.

De keuken is hoogwaardig uitgevoerd. De combinatie van matzwart en houtdecor is helemaal van nu. De badkamer is luxe, ingetogen chique zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. Ook het toilet op de begane grond is luxe. Tussen de woonkamer en woonkeuken is een gave zwart stalen pui geplaatst met dubbele deuren. Verder zijn de wanden strak en neutraal afgewerkt en overal liggen mooie vloeren. Alles is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en het huis wordt door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoond. De zo vaak door makelaars toegepaste kwalificatie ‘instap-klaar’ is voor dit huis daadwerkelijk volkomen terecht.

UITSTEKEND GEISOLEERD VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel (deels voorzien van vloerverwarming) en geheel uitgevoerd met HR++ glas. In het kader van energiebesparing en duurzaamheid is er in 2022 bovendien nog een uitgebreide installatie met 10 stuks hoog vermogen zonnepanelen (410Wp per stuk!) aangebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A+.

FIJNE PLEK OM TE WONEN
Dit huis is gelegen in de populaire woonbuurt “Werkerbrink”. In de directe omgeving van de woning bevindt zich veel groen en is er alle ruimte voor kinderen om te spelen onder meer in het speeltuintje aan de andere zijde van het parkje. Het winkelcentrum van stadshagen met een ruim winkelaanbod als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn beide te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Tennisbanen liggen om de hoek. Ook verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en andere voorzieningen, zoals het gezondheidshuis zijn snel en goed bereikbaar. En de binnenstad van Zwolle? Goed 15 minuten op de fiets, via de Twistvlietbrug en je bent er.

HEERLIJKE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, PARKEREN OP EIGEN OPRIT MET VOORZIENING LAADPUNT E-AUTO
De achtertuin (met achterom) is fraai aangelegd en heeft een speels ontwerp met terras direct aansluitend aan het huis en een fijne overkapping achter in de tuin. De overkapping is een fijne plek om lange avonden onder te zitten ook als het wat minder weer is. De zonligging van de achtertuin is noord-west, wat betekent dat je vooral van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin is comfortabel in het gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om te genieten.

Er kunnen twee auto’s worden geparkeerd op de eigen oprit aan de voorzijde van het huis. De kabel voor het laadpunt elektrische auto is al aangelegd en aangesloten in de meterkast. Ideaal voor nu, als je al in een elektrische auto rijdt, of wellicht in de toekomst.

INDELING:
Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

De leefruimte is opgedeeld in een riante woonkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de tuinzijde, gescheiden door een stijlvolle stalen pui met dubbele deuren.

De woonkamer aan de voorzijde is al tijdens de bouw voorzien van een erker waarmee de woonkamer extra ruim is. Er is prachtig vrij zicht over het park. In de woonkamer is een moderne, strak uitgevoerde gashaard geplaatst (kan eenvoudig worden omgebouwd op propaan). De wanden zijn strak gestuukt en de vloer voorzien van eiken, afgewerkt met een witte olie.

De woonkeuken aan de tuinzijde is in 2018 royaal uitgebouwd en biedt plek aan een flinke eet- en leeftafel. Uiteraard de plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc. De schuifpui biedt toegang tot het aansluitende terras. Met mooie dagen loopt binnen en buiten op deze manier mooi in elkaar over.

Het plafond in de woonkeuken is strak gestuukt evenals de wanden. Op de vloer een stoere betonafwerking met vloerverwarming.

De keukeninrichting is in 2018 eveneens opgewaardeerd en voorzien van keukeneiland, nieuwe zwarte frontpanelen en diverse Siemens apparatuur.
De apparatuur is grotendeels vernieuwd en bestaat uit een inductiekookplaat (2022) met daarboven een afzuigkap weggewerkt in een strakke schouw, een magnetron-ovencombi (2022), oven (2022), Quooker (2022) een koelkast en een vaatwasser. De keukenopstelling bestaat uit een kook- en spoelgedeelte tegen de achterwand, een hoge kastenwand met apparatuur en een eilandgedeelte met bar. De bar is ideaal voor het snelle ontbijt of als er wordt gekookt kan de ander gezellig aanschuiven met een glaasje wijn.

Aansluitend aan de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken die tevens een inpandige verbinding vormt met de aangebouwde berging. De bijkeuken biedt plek aan een vriezer en ruimte als berging voor extra provisie en voorraad. Het is eveneens mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

De aangebouwde berging is opgedeeld in een luxe afgewerkte ruimte die door de huidige bewoners vooral als entree wordt gebruikt via de dubbele deuren vanaf de oprit. Hier een grote schuifwandkast met veel praktische bergruimte en een spoelplek met handdouche voor het afspoelen van bijvoorbeeld de hond. Aan de achterzijde is de berging in gebruik als stalling voor de fietsen hier bevindt zicht tevens een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel waardoor er daglicht binnenvalt.

Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast. Veel ruimte voor een uitgebreide garderobe. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi hoekraam waarmee er veel zicht en licht in deze kamer valt. De derde slaapkamer, bij de huidige eigenaren in gebruik als hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde.

De badkamer is chique en hoogwaardig uitgevoerd. Mooi tegelwerk in een warme kleur en hoogwaardig sanitair. Voorzien van een inloopdouche met hardglasdeur, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap

Overloop met bergruimte en de opstelling van de cv, alsmede de aansluiting voor de wasmachine.

Verder bestaat de indeling op deze verdieping uit twee kamers beide voorzien van een dakraam.

Vanuit één van de kamers is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder, de plek voor de kerst- en kampeerspullen.

NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek in de zeer geliefde woonbuurt in Stadshagen
• Luxe afwerkingsniveau, tot in de puntjes verzorgd, instap klaar.
• Erker aan de voorzijde en uitgebouwd aan de achterzijde
• 5 slaapkamers
• Royale gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
• Prachtig aangelegd tuin met fijne overkapping
• Oprit geschikt voor twee auto’s op eigen terrein en voorbereiding voor laadpunt elektrische auto aanwezig
• Voorzien van 10 stuks hoog vermogen zonnepanelen (2022)
• Energielabel A+

Kortom: een buitenkans!