Omschrijving

MODERN, KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET TWISTVLIETPARK
Dit royaal uitgevoerde vrijstaande huis (Energielabel A) is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen met uitzicht over het Twistvlietpark. Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een inpandig toegankelijke garage en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen inclusief een fraai terras aan de waterkant. Vanuit het huis heb je prachtig zicht op het grote Twistvlietpark met uitgestrekt groen en sfeervolle waterpartijen omzoomd door wuivend riet.

GROTE LIVING, WERKKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET VIDE..!)
De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een grote woonkamer van zo’n 45 m² en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond (die ook prima als speelkamer, tv-kamer of game-room kan worden gebruikt). Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met prachtige vide en hoge raampartijen waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. De 2e verdieping beslaat een grote open ruimte, hier is eventueel een extra kamer mogelijk.

EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP
De woning maakt deel uit van een kleinschalig project, gebouwd in 2004, dat zich kenmerkt door de onderscheidende architectuur en speelse opzet van de verkaveling. De stijlvolle combinatie van steen en hout geeft dit huis een robuuste en tegelijkertijd verfijnde uitstraling. De dakvorm met grote overstekken en fraaie detailleringen geven het huis karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten en binnen naadloos samen.

GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid in 2021 totaal 16 stuks zonnepanelen aan gebracht. Afgelopen jaar hebben die ongeveer 5000 kWh opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A.

HELE FIJNE WOONOMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN
De Rietkraag is een geliefde en groene woonbuurt vooraan in Stadshagen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk kun je binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Een fijne wandeling of een rondje hardlopen in de bossen van de Veluwe is in circa tien minuten binnen bereik. Voor een avondwandeling kun je ook langs het nabij gelegen Zwarte Water wandelen over de Hasselterdijk, waar ook roeien en kanoën heel geliefd is.

GOED ONDERHOUDEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER
In 2024 is het buitenschilderwerk nog onder handen genomen door een professionele schilder. Komende jaren heb je daar geen omkijken meer naar. In 2020 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, beide zijn voorzien van moderne, grote witte tegels op de wanden en antraciet grijs op de vloeren. Ook heeft de keuken een upgrade ondergaan door het plaatsen van een nieuw natuursteen werkblad, het aanpassen van de kleurstelling en het veranderen van de indeling.


INDELING:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast en een doorgang naar de garage. Ook stap je via de hal de woonkamer binnen.

Een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van royale glaspartijen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras. De schouw met gashaard in de zithoek is een mooi sfeer-element.

De open keuken is opgesteld in een L-vorm met daarnaast nog een werkeiland. Voorzien van 5 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Tijdens de bouw is er aansluitend aan de woonkamer een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden; als werkkamer, speelkamer, game-room of als slaapkamer.

1E VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de c.v. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.

De hoofdslaapkamer is spectaculair; een vide en hoge raampartij zorgt namelijk voor enorm veel ruimtewerking en daglicht.

Ook de kamer naast de hoofdslaapkamer is speels ingedeeld met een vide en hoge ramen, deze heeft bovendien een entresol met de functie van een slaapplek, toegankelijk met een ladder.

De licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken. Er is een open zolder ruimte met kastruimte en volop bergruimte. Ook is er een deur naar de entresol van de slaapkamer eronder.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN?
- Fantastische plek aan het Twistvlietpark
- Een fijn gezinshuis met grote living, werkkamer en 4 slaapkamers
- Een aansprekend, karaktervol ontworpen huis
- Winkels, openbaar vervoer, scholen en park op korte afstand
- Mooie beschutte tuin rondom en terras aan het water
- Voorzien van 16 stuks zonnepanelen
- Energielabel A