Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE WIJK WIPSTRIK
Dit aantrekkelijke jaren ‘30 huis (energielabel A) in de Wipstrik is gelegen op een heel fijn plekje. Een rustige, bomenrijke zijstraat van de Brederostraat, tegenover de Emmaschool en om de hoek de Vondelkade met de Nieuwe Vecht. Dit aangename huis is sfeervol, licht en fris, heeft 4 slaapkamers, is uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer en heeft een fijne tuin. Je woont hier bovendien op een hele centrale locatie in de stad; de voorzieningen zijn altijd dichtbij. Een combinatie dus van karakter, sfeer, rust en bereikbaarheid die direct overtuigt.

TIJDLOZE CHARME EN MODERN WOONCOMFORT
Deze karaktervolle woning valt direct op door haar warme, authentieke gevel met fraai traditioneel metselwerk, originele kozijnverdeling en de robuuste luifel boven de voordeur. De brede dakoverstekken, zorgvuldig geïntegreerde dakkapellen en royale raampartijen zorgen voor een harmonieus gevelbeeld met veel licht, ruimte en een uitnodigende sfeer. Binnen versterken de fraaie paneeldeuren het gevoel van charme en authenticiteit. De combinatie van originele elementen en moderne voorzieningen en afwerkingen maakt dit een sfeervol huis met een sterke tijdloze karakteristieke uitstraling en hedendaags wooncomfort.

LICHTE WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Aan de voorzijde plek voor de zithoek en aan de tuinzijde bij de keuken kan een grote eettafel worden geplaatst. In de zomer kunnen de openslaande deuren open zodat binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt.

4 SLAAPKAMERS, WASRUIMTE EN EEN FIJNE BADKAMER
Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over totaal 4 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping is, heel praktisch, een afzonderlijke wasruimte aanwezig. De badkamer is eigentijds uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en 2e toilet.

EEN FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Aan de achterzijde ligt een heerlijke, beschutte tuin waar rust en gezelligheid samenkomen. Het speelse sierstraatwerk, volwassen beplanting en meerdere zitplekken creëren een uitnodigende buitenruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een heerlijke groene plek waar je geniet van het buitenleven.

EEN GEWILDE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Woningen worden hier snel verkocht. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

INDELING:
In de hal met trapopgang vind je het toilet en toegang tot de kelder.

De woonkamer is ruim en licht en uitgevoerd met halfopen keuken. Op de vloer brede houten planken en de wanden zijn strak gestuukt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De fraaie mat-antraciet uitgevoerde keukeninrichting met wit werkblad is nieuw geplaatst in 2023. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kokend waterkraan.

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn van uitstekend formaat en uitgevoerd met vaste kastruimte. Heel praktisch is de afzonderlijke wasruimte met plek voor wasmachine en droger.

De badkamer is uitgevoerd met een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, een 2e toilet en een designradiator. Tevens is er een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap. Een ruime zolderoverloop met dakramen en ruimte voor een werkplek. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit twee ruime zolderkamers. Ook hier is in beide kamers vaste kastruimte aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde is een hoekligbad geplaatst.

De 2e verdieping is ruim en licht vanwege de hoge nok, de dakramen en de twee dakkapellen, geplaatst aan de voor- en achterzijde.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Rustige, groene toplocatie Wipstrik
• Instapklaar en comfortabel wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis
• Heerlijk lichte leefruimte met tuin
• Moderne keuken van alle gemakken voorzien
• Complete badkamer met inloopdouche
• Vier volwaardige slaapkamers, wasruimte en extra werkplek
• Fijne tuin om eindeloos te genieten
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van 10 stuks zonnepanelen
• Energielabel A