Omschrijving

SFEERVOL WONEN OP EEN PRACHTIG GROEN PLEKJE IN DE WIPSTRIK
Dit sfeervolle huis uit 1923 met voortuintje is gelegen op een hele leuke plek in de geliefde wijk Wipstrik. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer zicht op een brede groenstrook met oude bomen. Parkeren doe je probleemloos en vergunningsvrij voor de deur.

Kenmerkend voor dit huis is de charmante voorgevel met originele raamverdeling en roedes in de ramen. Ook binnen zijn nog verschillende stijlkenmerken bewaard gebleven waaronder originele paneeldeuren.

LAGE ENERGIEKOSTEN
De huidige bewoners hebben over de afgelopen drie jaren gemiddeld 730 m³ gas verbruikt en 1.900 KwH aan stroom. Dit is beduidend lager dan een gemiddeld huis en blijft daarmee ook ruim onder het energieplafond. Het huidige voorschotbedrag voor gas en elektra samen bedraagt € 111,-- per maand.

DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK
De woning is gelegen aan een rustig straatje in de Wipstrik. Één van de geliefde oude wijken vlakbij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’ je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen voor een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen.

EEN VOORTUINTJE EN ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN
Het huis beschikt over een bescheiden voortuintje waarmee vrijheid ontstaat tot de straat. Aan de achterzijde ligt een diepe achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuid-oosten. Dit betekend dat je een groot deel van de dag de zon geniet. Er is een stenen schuur en een achterom.

BEGANE GROND:
Entree, hal, trapopgang naar de verdieping, vanuit de hal doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en de keuken van praktische plavuizen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het keldertje en de bijkeuken. In de keuken is een koelkast, vriezer, gaskookplaat en schouwmodel afzuigkap aanwezig. De keuken heeft een speels doorkijkje naar de woonkamer en de straat! Achter de keuken is het toilet aangebracht, bereikbaar vanuit de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop waar je prima een werkplek kunt maken, hier is ook de aansluiting voor de was-apparatuur. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel aangebracht. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De dakkapel aan de voorzijde voorziet de slaapkamers van veel lichtinval.

De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet (uitgevoerd als vrij hangend wandcloset). Bovendien is de badkamer voorzien van daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

ZOLDER:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtig plekje in geliefde wijk Wipstrik
• Sfeervol huis met charmante uitstraling
• Mooie lichte woonkamer
• Twee slaapkamers en complete badkamer
• Diverse originele stijlelementen bewaard gebleven
• Zonnige achtertuin, maar liefst circa 12 meter diep
• Vrij parkeren en voldoende plek
• Geheel voorzien van dubbel glas