Omschrijving

WIL JE COMFORTABEL WONEN IN EEN VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN TOP AFGEWERKT HUIS IN BERKUM?
Dat kan in deze aantrekkelijke, licht en fris uitgevoerde eengezinswoning. Dit huis met 4 slaapkamers is gelegen op een fantastische plek in Berkum. Gesitueerd aan een rustig hofje, vrijwel aan de rand van de wijk in één van de meest geliefde gedeelten van de wijk.

NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS
In de afgelopen twee jaren is deze woning flink verbouwd en volledig gemoderniseerd. Zo is dit huis voorzien van een nieuwe keuken-, een nieuwe badkamer- en nieuwe toiletinrichting. Daarnaast zijn de kozijnen zowel op de begane grond als 1e en 2e verdieping vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en op maat gemaakte horren (alleen het kozijn van het voorraam in de woonkamer en de deur bij de keuken zijn van hout). Ook is er een nieuwe schuifpui geplaatst en is het huis volledig geschilderd. Een licht en fris huis waarbij de in makelaarstermen veel gebruikte kwalificatie “instapklaar” volkomen terecht is. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en het winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij en vers-lokaal om de hoek. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in 12 minuten bereikbaar.

EEN HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter de woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering is zodanig dat een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad.

INDELING:
Direct bij binnenkomst in het voorportaal ervaar je de praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij het formaat en de open keuken alle ruimte voor een grote zithoek, een flinke eethoek en meer. Vanuit de zithoek kijk je uit over de diepe voortuinen die samen het groene hofje vormen en vanuit het eetgedeelte zie je de achtertuin. De wanden zijn strak gestuukt. De nieuwe kunststof schuifpui geeft toegang tot de tuin.

De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (Siemens), koelkast, oven & combimagnetron (beiden Siemens) en een vaatwasmachine. Eveneens is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Via een tussenhal met het gemoderniseerde toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset) is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijk een formaat van ruim 16 m², 14 m² en 7 m².

De compleet vernieuwde badkamer is ingericht met een inloopdouche met rainshower, wasmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap.
Op deze verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot de 4e (slaap-)kamer en een praktische berging met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Heerlijke, rustige plek in geliefde wijk Berkum
• Modern, luxe, licht en fris afgewerkt huis
• Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur
• Nieuwe badkamer en toiletinrichting
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Verzorgde tuin, grote schuur en achterom
• Instapklare woning