Omschrijving

HEERLIJK COMFORTABEL EN LUXE WONEN IN DE MUZIEKWIJK, DICHTBIJ BINNENSTAD, NAAST DE DIJK EN WIJKBOERDERIJ DE KLOOIENBERG

Deze luxe uitgevoerde woning met 3 slaapkamers en achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats is gelegen op één van de mooiste plekjes in de Muziekwijk. Aan de voorzijde vrij zicht op groen, aan de achterzijde veel vrijheid vanwege de ligging aan een gezamenlijke binnenstraat en op steenworp afstand van de dijk en het Zwartewater.

HOOGWAARDIGE KEUKEN, LUXE BADKAMER, AIRCONDITIONING, SCREENS EN ROLLUIKEN
Het huis is gebouwd in 2011, hoogwaardig en luxe afgewerkt. Onder meer een zeer complete keuken met Miele inbouwapparatuur, een luxe badkamer, mooie wandafwerking en luxe vloeren met op de begane grond vloerverwarming. Om het binnenklimaat te regelen is er een split-unit airconditioning aangebracht en ook zonwering bestaande uit een zonnescherm en screen op begane grond en rolluiken op de bovenverdieping, allemaal elektrisch te bedienen. Dus in alle opzichten een zeer compleet huis. Bovendien wordt het door de huidige eigenaren goed onderhouden en ontzettend netjes bewoond. Alles tot in de puntjes verzorgd.

HEERLIJK ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, PRIMA SCHUUR EN EIGEN PARKEERPLAATS
De gunstige zonligging op het zuiden maakt de tuin tot een aangename buitenruimte. De tuin is aangelegd met moderne tegels, gazon (kunstgras) en een verhoogde border met mooie beplanting. Op de scheiding met de buren een degelijke schutting en aan de andere zijde een gemetselde stenen muur.
De houten schuur is een prima plek voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei spullen. Via de afsluitbare schuttingdeur is er toegang tot het achter het huis gelegen gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplaats.

INDELING:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De grote leefruimte heeft een speelse indeling en bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een eetkamer aan de voorzijde van het huis met daar tussenin de open keuken als verbinding tussen beide gedeelten. Er zijn grote ramen die doorlopen tot op vloerniveau waarmee de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. Deze ramen maken bovendien de woonkamer heerlijk licht.

De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een robuust werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, designkraan, koelkast en een vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van groot formaat plavuizen in een grijze tint.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een separate bergruimte/wasruimte.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is echt groot en heeft mooie grote ramen aan twee zijden. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde hebben evengoed een prima formaat.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel met lades, 2e toilet en een designradiator.

In de afzonderlijke bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtig plekje in de Muziekwijk, vlakbij het Zwartewater
• Vanuit het huis mooie zichtlijnen over gemeenschappelijk groen
• Goed onderhouden, hoogwaardig en luxe afgewerkt
• Gas-loos wonen, voorzien van duurzame stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
• Energielabel: A
• Voorzien van zonwering en rolluiken
• Gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid)
• Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein
• Binnen 10 minuten op de fiets naar de binnenstad
• Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg A28