Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN EEN FANTASTISCHE LIGGING
Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Deze 2-onder-1 kapwoning met mooie hoekligging is daar een uitstekend voorbeeld van. Gelegen aan een singel met waterpartij, omringd door groen en met een uitzonderlijk royale tuin rondom, biedt deze woning een combinatie van rust, ruimte en wooncomfort die je niet vaak tegenkomt.

Binnen verrast het huis direct met een indrukwekkende leefruimte van bijna 60 m². Dankzij de verbinding met de halfopen keuken en de praktische bijkeuken ontstaat een heerlijke plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Met daarnaast maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, thuiswerken, hobby’s of logees.

RUSTIG WONEN MET NATUUR EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
De woning is gelegen vrijwel aan de rand van de wijk. Op korte afstand liggen het Schellerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Of je nu graag wandelt, hardloopt of fietst, hier stap je vanuit huis direct de natuur in. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van de binnenstad van Zwolle, het NS-station, scholen, winkels en uitvalswegen.

EEN TUIN DIE JE HET HELE JAAR DOOR BELEEFT
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin rondom het huis. De tuin loopt van de voorzijde via de zijkant naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw.

De tuin is speels aangelegd met meerdere terrassen, gazon, hagen en gevarieerde beplanting. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Dankzij de grote openslaande deuren wordt ook de zij-tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Hierdoor geniet je zowel binnen als buiten optimaal van het groen rondom de woning.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto's.

INDELING
Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang.

De grote, tuingerichte leefruimte met halfopen keuken heeft een oppervlakte van bijna 60 m². Vanaf de bouw is ervoor gekozen om de oorspronkelijke garageruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor een uitzonderlijk royale woonruimte is ontstaan.

De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer in visgraatmotief met band en bies. In de keuken ligt een natuurstenen vloer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak ligt deels onder het raam, waardoor een prettige en lichte werkplek ontstaat.

De keuken is uitgerust met een Boretti gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In 2024 zijn de kastfronten vernieuwd en zijn de vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie vervangen.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar.

1e VERDIEPING
Op de verdieping bestaat de indeling uit vijf slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een linoleumvloer.

De grote hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het dakterras boven de bijkeuken.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Op de overloop is er tevens nog een praktische en ruime bergkast als ook een kast met de cv-ketel.

NOG EVEN WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN
• Bijzonder royale leefruimte van bijna 60 m² op de begane grond
• Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers
• Grote slaapkamer met eigen dakterras
• Royale tuin rondom met zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op water en groen aan de voorzijde
• Parkeren op eigen oprit voor twee auto's, met mogelijkheid voor een laadpaal
• Rustige woonomgeving dicht bij de binnenstad, het station, de IJssel en het Schellerpark

MAAK NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING
Foto's geven een goede indruk, maar de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning moet je eigenlijk zelf beleven. Zoek je een comfortabel gezinshuis op een rustige locatie, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben.

Bel of mail ons voor een bezichtiging. We ontvangen je graag om alle mogelijkheden van deze fijne woning te laten zien.