Omschrijving

COMFORTABEL EN RUSTIG WONEN IN HET GROENE GERENLANDEN
Een rustige plek, volop ruimte en alles wat je nodig hebt dichtbij: welkom in deze fijne gezinswoning in Gerenlanden! Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in Zwolle-Zuid. Met een gebruiksoppervlakte van 132 m², een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin met achterom én een stenen berging biedt deze woning een gezin volop de ruimte.

FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
Gerenlanden is een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwolle-Zuid. In de wijk is gekozen voor verschillende type woningen in hetzelfde project, waardoor er een speelse uitstraling is ontstaan. De straat zelf is rustig en kent geen doorgaand verkeer.
Aan de achterzijde grenst de woning aan een klein pleintje met een speeltoestel. Een fijne en overzichtelijke plek waar kinderen lekker kunnen spelen. Het pleintje wordt gezamenlijk door de bewoners onderhouden.

DAGELIJKSE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op slechts korte afstand is het kleine winkelcentrum Sellekamp met onder andere een supermarkt. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt verderop het grotere, gezellige winkelcentrum Zwolle-Zuid, met diverse winkels en voorzieningen. Ook basisscholen, een voetbalclub en een manege zijn op korte afstand bereikbaar.
En wil je juist de rust en ruimte van de natuur opzoeken? Het Marsbos en de uiterwaarden van de IJssel liggen dichtbij. Ook het centrum van Zwolle is goed bereikbaar. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je bij de Peperbus.

RUIME, UITGEBOUWDE EN LICHTE WOONKAMER
Deze woning is in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verassend ruime woonkamer en keuken is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en het daglicht komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De extra ruimte zorgt voor volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eethoek.

DIEPE ACHTERTUIN MET PRIVACY, ACHTEROM EN BERGING
De in 2024 opnieuw aangelegde, diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop vrijheid en privacy. Dankzij de diverse zitjes is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Terrassen, gras en groene borders wisselen elkaar op een speelse manier af. Met recht een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een fijne stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

INDELING:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met in de hoek een mooie, sfeervolle haard. Aan de tuinzijde is ruimte voor een royale eethoek en in de uitbouw kan bovendien een extra gezellig zitje worden gecreëerd. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het daklicht in de aanbouw zorgt voor extra natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid de ruimte te ventileren. De badkamer kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-installatie en een separate wastafel. Vanuit de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam.
Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Deze is vanaf de voorzolder bereikbaar via een vlizotrap.

WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Een leuke, groene en kindvriendelijke plek in Gerenlanden
• Ruim en comfortabel gezinshuis
• 5 volwaardige slaapkamers
• Ruime, uitgebouwde woonkamer en keuken
• Fijne tuin op het noordwesten met berging en achterom
• Voorzieningen op korte afstand
• Energielabel B