Omschrijving

HEERLIJK VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK
Deze vrijstaande villa is gelegen op een prachtig vrije plek in Zwolle-Zuid. Letterlijk aan de rand van de woonwijk met de achtertuin grenzend aan de karakteristieke Oldeneelweg en zicht op het groen van het Oldenelerpark. Een heerlijke plek om te wonen en een goede uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en door het uiterwaardengebied van de IJssel. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk en de stad onder handbereik. Dus het beste van twee werelden.

EEN PRACHTIG ONTWERP, MOOIE INDELING, VEEL LICHT
Het huis heeft een prachtig uitgebalanceerd ontwerp van de architect Wijnholds. Het kenmerkt zich door de twee verspringende kubusachtige vormen met daar tegenaan het hoge schuinoplopende dak. De detailleringen met de zware stalen liggers en de toepassing van balkon en dakterras geven het huis een extra rijke uitrusting.

De indeling is plezierig met op de begane grond een grote leefruimte waarbij de functies op een mooie manier in elkaar overlopen, van zitkamer naar eetkamer met aansluitend de keuken. Op de verdieping 3 grote slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer met recht een masterbedroom mag worden genoemd. Kenmerkend is de lichtinval en het zicht door de mooie raampartijen rondom.

EEN MOOI, KLEINSCHALIG VILLAPARKJE
De woning is gelegen in een vriendelijk villaparkje in het wijkdeel Oldenelerbroek. De bebouwing is gevarieerd en bestaat uit vrijstaande villa’s met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. De kavels zijn royaal. In de Luteynmarke tref je uitsluitend bestemmingsverkeer, het is dan ook een zeer rustige ligging.

EEN HEERLIJKE TUIN
Rondom het huis ligt een mooie brede tuin. De achtertuin is zeer gunstig, op het zuiden georiënteerd. Er kan dan ook vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Door de breedte van de kavel wordt uitermate veel vrijheid en privacy ervaren. Er zijn verschillende terrassen en er is een fijne overkapping. De grote houten schuur biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen.

Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein.

INDELING
Entree, hal met trapopgang (trappenhuis met veel glas), toilet, meterkast en werkkast. Via dubbel glazen deuren is er vanuit de hal toegang tot de leefruimte met open keuken.

In de leefruimte loopt de zitkamer heel mooi over in de eetkamer met aansluitend de open keuken. De grote raampartijen geven veel licht en prachtig zicht op het groen rondom. Doordat het glas vrijwel doorloopt tot op vloerniveau wordt de ruimtelijke beleving ook nog eens enorm versterkt.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling met het werkblad onder het raam. Ook hier heb je prachtig zicht op de tuin en het achterliggende park. De keuken is uitgevoerd met natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met kastruimte en een extra spoelblok. Via de bijkeuken is er toegang tot een geïsoleerde berging met een deur aan de voorzijde en aan de tuinzijde.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie grote slaapkamers waaronder de echt grote hoofdslaapkamer die aan de achterzijde ligt. Alle kamers hebben vaste kastruimte en twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, hebben deuren hebben naar het balkon.

De badkamer heeft eveneens een royale maat en is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Het toilet is separaat aanwezig op de overloop.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trap in het mooie lichte trappenhuis.

Op deze verdieping een grote vierde kamer, vooral diep en uitgevoerd met veel glas.

Vanaf de overloop toegang tot het grote dakterras.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Aantrekkelijke ligging, en perfecte situering met veel vrijheid, zicht op groen, licht en lucht.
• Een bijzonder ontwerp, gebouwd onder architectuur
• Een zeer prettige indeling/routing met goede ruimteverhoudingen
• 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping een grote 4e kamer op de 2e verdieping
• Een heerlijk licht huis
• Grote woonoppervlakte, maar liefst 201 m²
• Grote kavel van 691 m²
• Fijne tuin rondom met gunstige zonligging van de achtertuin