Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT COMPLEET GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE JAREN '30 HUIS IN ASSENDORP

Luxe en hoogwaardig verbouwd, fris en licht uitgevoerd. De voorzieningen en afwerkingen helemaal van nu. Onder meer een luxe, mat zwarte keuken met Siemens apparatuur, een eigentijdse, chique uitgevoerde badkamer, mooie vloeren, strakke wanden, vernieuwde installaties en volledige isolatie. De in makelaarstermen veel gebruikte term "instapklaar" is voor dit huis dan ook een volledig terechte kwalificatie.

Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, UITGEBOUWDE WOONKAMER, VEEL LEEFRUIMTE
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel met erker op de begane grond, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek met houtkachel voor sfeervolle warmte en aan de tuinzijde royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. Tevens is er een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden.

GROTE KELDERRUIMTE EN RIANTE ZOLDERVERDIEPING, TOTAAL 4 SLAAPKAMERS
Meer dan de helft van de oppervlakte van de begane grond is door een vorige eigenaar verbouwd tot extra grote kelderruimte. Heel praktisch want je kunt hier ontzettend veel spullen opbergen. Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 3 prima slaapkamers en de luxe badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel. Hiermee is het een heerlijk lichte ruimte geworden en het aantal bruikbare vierkante meters fors toegenomen. De huidige bewoners hebben deze ruimte in gebruik als aangename hoofdslaapkamer.

EEN HELE FIJNE, RUSTIGE WOONOMGEVING, PARK EN WINKELSTRAAT VLAKBIJ
Deze woning ligt aan de Assendorp zijde van de Korenbloemstraat, tussen de Leliestraat en de Annemoonstraat. Een rustig straatje met gelijksoortige jaren ’30 eengezinswoningen, allemaal met voortuintjes waardoor het straatbeeld erg vriendelijk overkomt.

De wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing aan leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met groen. Je vindt in dit deel van de wijk voor een groot deel woningen uit de jaren ’30. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij.

Het grote 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de buurtbewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook de gezellige binnenstad van Zwolle evenals uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie.

EEN LEKKERE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering is zodanig dat een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset) biedt toegang tot de kelder en er is toegang tot de leefruimte.

De leefruimte bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met houtkachel en een ruim eetgedeelte met open keuken een loopdeur en een schuifpui aan de tuinzijde.

Het eetgedeelte vormt zondermeer het hart van het huis. De grote eet- en leeftafel is uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen en lekker lang tafelen met vrienden etc.

De moderne mat zwart uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een composiet werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (allemaal van Siemens) een plafondafzuiging (Novy) en een Quooker kokend water kraan. De gehele begane grond is voorzien van eiken planken op de vloer.

1e VERDIEPING
Overloop, toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is ingetogen chique en zou niet misstaan in een aangenaam boutique hotel. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met gestuukte wanden. Er is een ruime inloopdouche voorzien van floordrain. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap.
Grote lichte zolderkamer bij de huidige bewoners in gebruik als hoofdslaapkamer. Ruimtelijk vanwege de hoge nok en heerlijk licht door de grote dakkapel. Bovendien slim ingedeeld met onder meer een grote inloopkast en de was-apparatuur op een fraaie manier weggewerkt.

WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Heel fijn plekje in Assendorp
• Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd
• Grote kelderruimte met veel bergruimte onder het huis
• Licht en fris afgewerkt huis
• Luxe keuken uit 2020 met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur.
• Chique, modern uitgevoerde badkamer uit 2019
• Prachtig verbouwde zolderverdieping met grote dakkapel uit 2017
• Fijne tuin met achterom