Omschrijving

GROOT APPARTEMENT (191 m²) MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUIDEN
Dit schitterende grote appartement heeft een woonkamer van maar liefst 90 m² en een prachtige Italiaanse designkeuken. Op de tweede woonlaag bevinden zich vier (slaap-)kamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. Vanuit het eetgedeelte stap je via de openslaande deuren direct op het riante terras van ca. 35 m². Dus geen lastig bereikbaar dakterras of een piepklein balkonnetje maar een werkelijk verlengstuk van de leefruimte met het gevoel van een tuin. Vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kun je hier in de luwte en met volop privacy genieten van de zon.

Het appartement ligt op een mooie plek aan de Sassenstraat in het historische hart van Zwolle. De ingang is aan de achtergelegen Kapelsteeg. Hier bevinden zich ook de praktische gedeelde fietsenberging en een extra opslagruimte in het souterrain.

PRACHTIG VERBOUWD, EEN VIDE ZORGT VOOR RUIMTE EN LICHT
Het appartement is door de huidige eigenaren enkele jaren geleden op basis van een ontwerp van een gerenommeerd binnenhuisarchitect op een bijzondere wijze verbouwd. De grootste, meest in het oog springende aanpassing is geweest het realiseren van een enorme vide in de leefruimte door het verwijderen van een deel van de verdiepingsvloer. Hierdoor kijk je in het midden van de leefruimte, meters omhoog tot aan de nok van het dak. In het schuine deel van het dak zijn totaal maar liefst acht dakramen geplaatst waardoor het licht prachtig naar binnenvalt. De ruimtelijke werking die hier van uit gaat is enorm!

VOORZIEN VAN HYBRIDE WARMTEPOMP, GOED GEISOLEERD, ENERGIELABEL A+
Het appartement is goed geïsoleerd als het gaat om het dak en de wanden. Voor een groot deel is er sprake van HR+ isolatieglas. Het verwarmingssysteem bestaat uit een moderne hybride warmtepomp. Met al deze voorzieningen heeft het appartement dan ook een energielabel A+ gekregen.

WONEN IN DE BINNENSTAD IS ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Het appartement is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Tegelijk is het hier rustig wonen omdat het appartement iets teruggetrokken ligt ten opzichte van de Sassenstraat. Letterlijk op steenworp afstand vindt je mooie pleinen met leuke terrassen, museum, filmhuis, theater en leuke winkels. Vlakbij eveneens een tweetal parken en de stadsgracht. Ook het station is lopend binnen 10 minuten bereikbaar. Wonen in de binnenstad is dan ook zondermeer een voorrecht.

PARKEREN
Naast een parkeervergunning, kan een parkeerpas aangevraagd worden bij de gemeente Zwolle. Deze biedt de mogelijkheid om, na toestemming, in de avonduren en het weekend te parkeren op de achtergelegen parkeerplaats van de Gemeente Zwolle. Ideaal!


INDELING:

Onder-verdieping en centrale entree:
- eigen opslagruimte in de kelder
- algemene ruimte met brievenbussen en de trapopgang
- toegang algemene gedeelde fietsenberging

1e Verdieping:
De entree tot het appartement gaat via het dakterras.

De hal is uitgevoerd met een ruime garderobekast en modern toilet. Tussen de hal en de leefruimte is een glaswand geplaatst voor het ruimtelijke effect.

De leefruimte heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Hier heb je via een vijftal ramen zicht op de Sassenstraat.

Aan de achterzijde is er plek voor een royale eet- en leeftafel. Hier is ook via de dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras. Binnen en buiten loopt hier op een mooie manier in elkaar over.

In het midden van de leefruimte is de grote design keuken met luxe inbouwapparatuur, een kookeiland en veel praktische berg- en aanrechtruimte

En in het midden van de leefruimte de hierboven beschreven vide met de trapopgang. De prachtig ontworpen trap is een ware eyecatcher, de treden lijken te zweven in de ruimte.

2e Verdieping:
Een royale omloop en overloop. Aan de voorzijde toegang tot twee prima kamers, beide voorzien van extra dakramen en een met een entresol met bergruimte.

Via de omloop is de overloop bereikbaar met toegang tot nog eens twee kamers waarbij de kleinere tussengelegen kamer bij de huidige eigenaren in gebruik is als kleedkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde als hoofdslaapkamer.

Direct naast de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is bij de verbouwing eveneens vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een gevelraam en ook een enorm dakraam. Je staat hier dan ook heerlijk in de ochtendzon te douchen.

Op de overloop is er tevens een separate toiletruimte aanwezig en een ruimte met de wasmachine aansluiting en opstelling cv-warmtepomp installatie.

Via een luik met vlizotrap is er een grote bergzolder bereikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN:
• Wonen in hartje binnenstad
• Heel gaaf verbouwd met prachtige vide en schitterende trapopgang
• Maar liefst ruim 190 m² woonoppervlakte
• Grote leefruimte van 90 m²
• Totaal 4 slaapkamers
• Groot dakterras met veel privacy
• Goed geïsoleerd
• Voorzien van hybride warmtepomp
• Energielabel A+