Omschrijving

STIJLVOL EN LUXE VRIJSTAAND WONEN AAN DE BUITENRAND VAN STADSHAGEN
In Breecamp-Noord, één van de nieuwere wijken in Stadshagen staat deze in 2021 nieuw opgeleverde villa. Letterlijk aan de buitenrand met zicht op de Mastenbroekerpolder. Een prachtige plek in een plezierige natuurlijke omgeving. Voor wat betreft de afwerkingen en voorzieningen zijn de termen sfeervol, licht en luxe zonder meer van toepassing. Verder kenmerkt dit huis zich door de royale maatvoering en uitstekende ruimteverhoudingen. Met een woonoppervlakte van 217 m² biedt dit huis een gezin fantastisch veel wooncomfort!

GASLOOS, 36 STUKS ZONNEPANELEN, ENERGIENEUTRAAL
De woning is volledig gasloos en sluit daarmee aan bij het wonen van de toekomst. Dit huis is uitgevoerd met een warmtepomp voor de verwarming en het warme water uit de kranen. Met een totaal van 36 zonnepanelen brengt dit huis meer energie op dan wat er wordt gebruikt. Deze goede score wordt tevens bereikt door optimale isolatie en het hoogrendements isolatieglas. Het huidige energielabel volgens de oude methode is het toen hoogst mogelijke label A. Indien een nieuw label wordt aangevraagd zal dit wellicht uitkomen op een A++ of misschien zelfs A+++.

EEN PRACHTIG ONTWERP
Het huis heeft vooral door de brede en hoge gevel een voorname en statige uitstraling. Opgetrokken in metselwerk van smal belijnde metselsteen, strak gestuukte accenten en houtelementen. De kap met platte keramisch, gebakken dakpannen heeft aan de achterzijde een doorlopende lijn met een fraai mansardeknikje. De belijning van het huis wordt prachtig geaccentueerd door de fraaie raampartijen.

EEN RIANTE LIVING, WERKKAMER EN INPANDIGE BERGING BEGANE GROND, 5 SLAAPKAMERS
De indeling bestaat uit een plezierig, royale living van maar liefst zo’n 65 m² waarbij de ruimtelijke beleving nog eens wordt versterkt door de grote raampartijen rondom met glas doorlopend tot op vloerniveau. Tevens een heel plezierige werkkamer op de begane grond, ook prima in te richten als speel- of tv-kamer voor de kinderen. Op de 1e verdieping 4 goede slaapkamers en een riante badkamer en op de 2e verdieping een 5e slaapkamer als ook een grote open ruimte.

MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN
In dit huis is fors geïnvesteerd in de afwerkingen en voorzieningen. Het is dan ook een eigentijds ingericht en sfeervol huis met gegarandeerd veel wooncomfort. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd. De combinatie van greeploos wit met donker composiet blad is eigentijds en tijdloos. De riante badkamer is luxe, ingetogen chique zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. Datzelfde geldt ook voor het toilet op de begane grond. Verder zijn de wanden en plafond strak gestuukt, overal liggen mooie vloeren en er zijn fraai zwart stalen binnendeuren geplaatst. Alles is tot in de puntjes verzorgd, uitstekend onderhouden en het huis wordt door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoond. De kwalificatie ‘instap-klaar’ is voor dit huis volkomen terecht.

EEN HEERLIJKE TUIN
Rondom het huis ligt een prachtige tuin met twee terrassen zodat altijd van de zon (of schaduw) kan worden genoten. Het terras, tegen het huis aansluitend aan de woonkamer is voorzien van een luxe overkapping met lamellen die die je naar wens opent of sluit. Je trekt de zon maximaal binnen of creëert schaduw.

Aan de voorzijde van het huis ligt een oprit met de mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Hier tref je ook een laadpunt voor de elektrische auto.

De houten schuur biedt ruimte voor het stallen van de fietsen, de tuingereedschappen, de BBQ en tuinkussens.

INDELING:
Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

De heerlijke leefruimte van zo’n 65 m² heeft een prettige Z-vorm. Een open ruimte waarbij de functies van keuken aan de voorzijde logisch overlopen in de plek voor de eettafel en vervolgens de zitkamer.

De keukeninrichting bestaat uit een (schier)eiland met daarin de kookplaat en de spoelbak. Tegen de muur een hoge kastenwand. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, combi magnetron, vaatwasser en een kokend-waterkraan.

Aansluitend aan de woonkamer is de afzonderlijke werkkamer toegankelijk met daarin een deur naar de techniekruimte.

De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige PVC vloer in Hongaarse punt als prachtige variant op de visgraat vloer.

Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar. Hier een grote schuifwandkast met veel praktische bergruimte. Er is tevens een deur naar buiten die uitkomt op de oprit.

1e VERDIEPING:
Overloop en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft daglicht via de raampartij in de trapopgang.

De badkamer is chique en hoogwaardig uitgevoerd. Mooi tegelwerk in een warme kleur en hoogwaardig sanitair. Een slimme indeling met een echt ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen en brede lades. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier een grote open ruimte en toegang tot de 5e slaapkamer.

De grote open ruimte is ideaal te gebruiken voor een extra werkplek, hobby of speelzolder voor de kinderen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
• Hele fijne plek aan de rand van Stadshagen
• Groot huis met 5 slaapkamers (6e kamer mogelijk)
• Extra werkkamer/speelkamer op de begane grond
• Woonoppervlakte maar liefst 217 m²
• Luxe afgewerkt, sfeervol en eigentijds
• Fijne zonnige tuin
• Super geïsoleerd, van HR++ glas en 36 stuks zonnepanelen
• Gasloos, voorzien van warmtepompinstallatie
• Energieneutraal