Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING CENTRAAL IN WESTENHOLTE
Deze uitgebouwde eengezinswoning ligt aan een rustig straatje, midden in de wijk Westenholte. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne keuken en een praktische tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ, DE NATUUR OM DE HOEK
Westenholte is een gemoedelijke wijk tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: aan de rand van de wijk vind je de Vreugderijkerwaard, een bijzonder natuurgebied langs de IJssel. Dankzij de goede fietsverbinding met de binnenstad, de nabijheid van station Zwolle Stadshagen en de aansluiting op de A28 zijn ook de rest van Zwolle en de omliggende regio goed bereikbaar.

UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, VASTE TRAP EN DAKKAPEL 2e VERDIEPING
De indeling bestaat uit een prettige, lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en plek voor een grote eet- en leeftafel aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is dit huis over de volledige breedte uitgebouwd waardoor er extra vierkante meters aan leefruimte is ontstaan. Tevens is er een achterhal gerealiseerd waardoor je niet direct in de woonkamer staat als je via de achterzijde binnenkomt.

Op de 1e verdieping telt dit huis drie slaapkamers en op de 2e verdieping (bereikbaar met een vaste trap) is een extra kamer (plafondhoogte 1.73m) uitgevoerd met een dakkapel.

LICHT EN FRIS AFGEWERKT, MODERNE KEUKEN, VERGROTE BADKAMER
Ook als het gaat om de afwerking heeft dit huis veel te bieden. De keuken is modern en tijdloos uitgevoerd en vormt een eigentijdse plek om te koken. De badkamer is vergroot door een deel van de overloop erbij te betrekken, waardoor er meer plaats is voor het dagelijkse comfort.

FIJNE TUIN MET EXTRA RUIME SCHUUR EN ACHTEROM
Het huis beschikt over een fijne achtertuin. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud, het terras is aangelegd met groot formaat tegels en fraaie klinkerbestrating én….het kunstgras is altijd groen.

Achterin de tuin staat de geïsoleerde stenen berging van maar liefst 12 m². Deze is voorzien van een wateraansluiting, elektra en verwarming. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Natuurlijk biedt de schuur daarnaast volop mogelijkheden om je fiets en tuinspullen netjes op te bergen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde de zithoek. Aan de tuinzijde ruimte voor een flinke 6 persoons eet- en leeftafel.

De keuken is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Heel prettig is tevens de achterhal die ervoor zorgt dat de warmte binnen blijft als je via de achterzijde binnen komt.

1e VERDIEPING:
Overloop toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafelmeubel. Prettig is daarbij het raam wat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap. De indeling bestaat hier uit een voorzolder met cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend is er toegang tot de vierde kamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek.

Deze verdieping is meegerekend in de opgegeven gebruiksoppervlakte wonen, weliswaar lager dan 2 meter maar functioneel goed bruikbaar.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WILT KOMEN BEZICHTIGEN:
• Gelegen in een ontzettend leuk straatje in Oud-Westenholte
• Fijne tussenwoning met een heerlijke achtertuin
• Winkelplein met de Jumbo en andere dagelijkse voorzieningen om de hoek
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolderkamer met dakkapel, bruikbaar als vierde slaapkamer of werkplek
• Grote, geïsoleerde stenen berging van circa 12 m²
• Energielabel: C