Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN HALF VRIJSTAAND HERENHUIS MET GROTE TUIN EN 6 SLAAPKAMERS
Dit robuuste herenhuis met 6 slaapkamers mag met een woonoppervlakte van 166 m² en een inhoud van 685 m³ beslist royaal worden genoemd en zondermeer worden gekwalificeerd als een echt gezinshuis. Bovendien is het huis gelegen op een grote kavel van ruim 400 m² waarmee de tuin (zuidoost gelegen) echt lekker ruim is.

SPEELSE SPLIT-LEVEL INDELING, ZEER COMPLEET EN MODERN AFGEWERKT
De woning is gebouwd op een soort van terp, circa een halve verdieping boven het straatniveau met een mooie brede trap naar de entree en voorzien van een inpandige garage/berging, verdiept aangelegd onder de woning.

De indeling is speels, ruimtelijk en licht. Deze ruimtelijke indeling komt onder meer tot uiting door de niveauverschillen op de begane grond waarbij woonkamer en entreehal zijn uitgevoerd met een fraai hoog plafond (ca. 3,50 m) en hoge glaspartijen. De afwerking is modern en zeer compleet. Met onder meer strakke wandafwerking, mooie vloeren, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer (2023), toilet en een sfeervolle houthaard.

ENERGIELABEL A+
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd. In het kader van duurzaamheid en energiebesparing zijn er totaal 26 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Daarmee is er al voorgesorteerd op het installeren van een warmtepompsysteem. Met de isolatie en de zonnepanelen heeft het huis een energielabel A+ toegekend gekregen.

FIJNE PLEK OM TE WONEN
De locatie is ideaal, onder meer vlakbij de Milligerplas met strand, boulevard, paviljoen en haventje. Een wandeling rond de plas of genieten van een drankje op het terras van het paviljoen en in de zomer heerlijk zwemmen. Bovendien zijn het winkelcentrum, verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en andere voorzieningen in de wijk, zoals het gezondheidshuis, snel en goed bereikbaar. En de binnenstad van Zwolle? Goed 15 minuten op de fiets, via de Twistvlietbrug en je bent er.

ECHT GROTE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN
De diepe en extra brede achtertuin is werkelijk prachtig aangelegd met diverse terrassen waaronder een verhoogd zonneterras aansluitend aan de woonkamer, gazon en achter in de tuin een grote berging en heerlijke overkapping om lange avonden onder te genieten.

Indeling:
Overdekte entree toegankelijk via een brede trap, hal met hoog plafond en hoge glaspartij, toilet, meterkast, C.V.-ruimte en toegang tot de onder-verdieping met garage/berging.

De hal geeft tevens toegang tot het leefgedeelte welke splitlevel is uitgevoerd met het zitgedeelte op tuinniveau, voorzien van inbouwhaard en openslaande deuren naar een groot zonneterras.

Circa een halve verdieping hoger ligt de grote woonkeuken in L-vorm. De totale oppervlakte van de leefruimte bedraagt circa 55 m².

De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een stoer betonnen werkblad en een design gascomfoor met brede oven, een Grohe Red kokend waterkraan en uiteraard een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met deur naar fors dakterras, drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met vaste kastruimte en heeft eveneens een deur naar het dakterras.

Ruime, luxe uitgevoerde badkamer (2023) met douche en ligbad met thermostaat kranen, wastafelmeubel met dubbele kraan en 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop, drie mooie slaapkamers waarvan één met een inloop kast.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne plek in Stadshagen
• Een markant huis met een robuuste uitstraling
• Een echt gezinshuis met 6 slaapkamers
• Grote kavel van maar liefst 403 m²
• Woonoppervlakte 166 m²
• Moderne keuken en moderne badkamer
• Voorzien van 26 zonnepanelen
• Energielabel A+