Omschrijving

FANTASTISCH, ROYAAL GEZINSHUIS OP PRACHTIGE GROENE LOCATIE!

Dit royale helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde keuken, een garage en royale tuin biedt een gezin fantastisch veel woongenot. Een mooie plek aan een prachtige bomenlaan in de geliefde wijk Berkum en het comfort van een goede indeling met veel leefruimte.

Woonoppervlakte 151 m² / Perceel 284 m²

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen, waarvan één, De Duyvenkamp letterlijk op steenworp afstand. Ook het winkelplein is vlakbij hier vindt je een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een vers-lokaal. In de buurt zijn diverse sportverenigingen en er is een wijkcentrum. De IKEA en het ziekenhuis bevinden zich eveneens aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in ruim 10 minuten bereikbaar.

GROTE LEEFUIMTE, UITGEBOUWDE KEUKEN EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS
Op de begane grond beschikt dit huis over een grote leefruimte. Aan de voorzijde een fijne zitkamer, aan de tuinzijde plek voor een flinke eet- en leeftafel. De voormalige bijkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd en hier is de keuken naar toe verplaatst. De woonkamer is hierdoor aanzienlijk groter geworden. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over maar liefst 5 grote slaapkamers. Daarmee is de kwalificatie gezinshuis dan ook meer dan terecht.

ROYALE OPRIT EN GROTE GARAGE
Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime oprit die met gemak ruimte biedt aan twee auto’s. Dus parkeren op eigen terrein. Tevens ideaal voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. De grote aangebouwde garage van 21 m² biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte, ook zijn hier de aansluitingen voor de was-apparatuur. De auto in de garage kan uiteraard ook.

BERKUM ENERGIENEUTRAAL (BEN)
Eind 2020 werd Berkum één van de 66 landelijke ‘proeftuinen aardgasvrij’ waardoor er met financiële steun van de Rijksoverheid en het programma Aardgasvrije Wijken stappen richting een aardgasvrije toekomst kunnen worden gezet. Er zijn onder meer mogelijkheden tot extra subsidie via BEN voor verduurzaming. Starten kan met een gratis advies van een energiecoach. Zie ook de website berkumenergieneutraal.


INDELING:
Overdekte entree, hal met trapopgang, het toilet uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset, toegang tot de leefruimte.

De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en het eetkamer gedeelte aan de tuinzijde. De voormalige bijkeuken is uitgebouwd en is nu de plek voor de keuken. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt totaal ruim 50 m²!

De keukeninrichting bestaat uit twee delen, een kookgedeelte en een spoelgedeelte, uitgevoerd met natuursteen werkblad en geplaatst deels onder het raam met zicht op de tuin en veel licht.

Heel praktisch is de doorgang naar de grote garage, aansluitend aan de keukenruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, twee aan de voorzijde van het huis en de derde aan de tuinzijde.

De badkamer is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafelmeubel. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Vaste trap naar..

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de cv-ruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel die aan de voorzijde heeft een groot dakraam.
Aansluitend aan de slaapkamer aan de voorzijde is er een grote bergkamer toegankelijk.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek aan mooie bomenlaan in de zeer geliefde woonwijk Berkum
• Rondom groen
• Uitgebouwde keuken
• Grote leefruimte
• Maar liefst 5 prima slaapkamers
• Veel woonoppervlak, 151 m²
• Ruim perceel, 284 m²
• Mooie zonnige tuin, zuidoost gelegen
• Grote garage
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s op eigen terrein en dus mogelijkheid laadpunt elektrische auto
• Dichtbij het centrum (12 min. op de fiets) en ziekenhuis (5 min. op de fiets)
• Scholen in de buurt