Omschrijving

STIJLVOL EN LUXE WONEN OP FANTASTISCHE PLEK IN DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE
Dit mooie, karakteristieke herenhuis (woonoppervlakte 173 m²) is uniek gelegen, boven op één van de oude vestingwallen in het historisch hart van Zwolle. Vanuit het huis is er een prachtig uitzicht van bovenaf naar beneden over de Eekwal richting de Potgietersingel. Een verrassend royale hoek-/eindwoning op een geweldige plek, met een zee aan hedendaags ingerichte leefruimte, veel originele elementen, goed onderhoud en veel wooncomfort. Voor sfeer- en ruimtezoekers een uitgelezen kans!

WAT EEN UITSTRALING
Oorspronkelijk is dit huis gebouwd omstreeks 1880. De mooie architectuur uit deze periode komt tot uiting in de prachtige metselwerk gevels met hoge ramen voorzien van sierlijsten en elipsbogen, de gevel- en daklijsten, de brede goten en de karakteristieke entreepartij met voordeur naar de tuin. Het huis heeft dan ook een voorname en enorm karakteristieke uitstraling.

UITGEBOUWD, VOLLEDIG GERENOVEERD, GEMODERNISEERD, HOOGWAARDIG EN LUXE AFGEWERKT
De woning is op de begane grond uitgebouwd en verder geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles onder handen genomen, en met oog voor detail en behoud van sfeer uitgevoerd. De installaties zijn aangepakt en op de begane grond is een betonnen vloer aangebracht met isolatie en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en overal liggen mooie vloeren. De badkamer en keuken zijn eigentijds en luxe. De hoogwaardige afwerking in combinatie met authentieke details zorgen ervoor dat je hier sfeervol woont met bijzonder veel wooncomfort.

HOOG PLAFOND, GROTE WOONKAMER MET EN-SUITE WOONKEUKEN, VEEL LICHT
Eenmaal binnen in dit huis valt direct op de prachtige plafondhoogte van maar liefst ruim 3 meter. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt, en de hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is een prachtige woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping bestaat de indeling uit 3 kamers (één kamer in gebruik als kleedkamer combi-werkkamer) en een badkamer. Op de 2e verdieping is er voldoende ruimte om meerdere kamers te realiseren en eventueel een 2e badkamer.

FIJNE STADSTUIN, AANGEBOUWDE BERGING MET DIRECTE TOEGANG VANAF DE STRAAT, MOGELIJKHEID OM GARAGE BIJ TE HUREN
Aan de achterzijde ligt een beschutte en zonnige stadstuin met twee niveau’s, aangelegd met groot formaat keramische, natuursteenlook tegels en rondom een groene haag. De tuin is vanuit het huis via dubbele openslaande deuren toegankelijk.

Tegen de zijkant van het huis is een grote stenen berging aangebouwd. Een praktische ruimte voor onder meer het stallen van de fietsen. Vanaf de straatzijde is er een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de berging. De berging is ook inpandig vanuit het huis bereikbaar. Als koper van dit huis heb je als extra het exclusieve recht om (indien gewenst uiteraard) direct om de hoek, aan de Eekwal, een garage bij te huren.

WONEN IN DE BINNENSTAD ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Het huis is gelegen in de luwte van de binnenstad met alle voorzieningen van de binnenstad onder handbereik. Winkels, een enorm aanbod van leuke restaurants en cafe’s, terrassen, bioscoop en theaters. Genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Bovendien heb je vanuit het huis een weids uitzicht richting de Potgietersingel en zie je de Peperbus en de Fundatie. Wonen in de binnenstad, zeker op deze plek aan de Eekwal, is dan ook zondermeer een voorrecht!

INDELING:
De robuuste voordeur geeft toegang tot de grote hal met toilet, provisiekelder en de trapopgang.
Er is een deur naar de ruime en vooral ook lichte woonkamer en een tweede deur geeft rechtstreeks toegang tot de woonkeuken.

De sfeer in de leefruimte wordt bepaald door de hoge ramen met originele blindes/raampanelen, de hoge balken plafonds en de prachtige suite-schuifdeuren. In de woonkamer is tevens nog een schouw aanwezig.

De woonkeuken biedt ruimte aan een grote eet- en leeftafel. Een fijne plek uiteraard om te eten en voor veel meer dan dat. Koffie met de krant op tafel, gezellig borrelen met vrienden, knutselen met de kinderen etc…
De keukeninrichting is uitgevoerd met natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een Boretti 6 pits kooktoestel met dubbele oven, een afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde berging.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een werk-/kleedkamer.
Vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is er eveneens prachtig uitzicht over de Eekwal terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een mooi uitzicht heeft over de achtertuinen van de woningen aan de Eekwal. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon.

De chique uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel met dubbele kraan en 2e toilet. Tevens zijn er ramen, dus daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Op de overloop is nog een grote vaste kast aanwezig met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en plek voor de wasmanden en strijkplank.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap toegankelijk.

Een volwaardige verdieping, nu een grote open ruimte met dakkapellen. Het is royaal mogelijk om deze verdieping nader in te delen met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Sfeervol wonen op een geweldige plek in de binnenstad
• Herenhuis met enorm veel uitstraling
• Royaal in maatvoering, totaal 173 m2 woonoppervlakte
• Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd
• Hoogwaardig en luxe afgewerkt, volledig woon-klaar
• Prachtige leefruimte bestaande uit een woonkamer met woonkeuken en-suite
• Twee ruime slaapkamers en een werk-/kleedkamer op de 1e verdieping
• Extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer op de 2e verdieping mogelijk
• Aangebouwde berging met directe toegang vanaf de straat
• Exclusief de mogelijkheid tot het huren van een garage direct om de hoek