Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN MODERN HERENHUIS (2-onder-1 Kap) MET VEEL LICHT EN RUIMTE
Dit royale en praktische herenhuis, type 2-onder-1 kap, geschakeld met garage en diepe tuin is gelegen op een fantastische locatie in Zwolle-Zuid, wijkdeel Ittersumerbroek. Een heerlijk huis met een grote leefruimte, aangebouwde keuken, bijkeuken, 4 grote slaapkamers, dakterras, diepe tuin en garage. Met een woonoppervlakte van meer dan 150 m² biedt dit huis een gezin dan ook veel wooncomfort.

SUPER PLEK AAN MOOIE BREDE SINGEL
De ligging aan een mooie brede singel met waterpartij is werkelijk prachtig. Aan deze straat staan voornamelijk grotere herenhuizen en twee-onder-één-kappers. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen.

AANGEBOUWDE KEUKEN, 4 GROTE SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS
De keukenruimte is al tijdens de bouw als meerwerkoptie aangebouwd. Hierdoor is er extra ruimte in de woonkamer ontstaan, die met een oppervlakte van meer dan 40 m² heerlijk royaal te noemen is. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat. Op de 2e verdieping nog eens een echt grote kamer, bij de huidige bewoners in gebruik als hoofdslaapkamer. Tevens heb je op deze verdieping toegang tot het grote dakterras.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN EEN COMPLEET AFWERKINGSNIVEAU
Dit huis is zowel binnen als buiten prima verzorgd. In de afgelopen jaren zijn enkele grote onderhoudsklussen uitgevoerd. Zo zijn de platte daken van de woning, de garage en het dakterras in 2019 voorzien van nieuwe dakbedekking. En de buitenmuren zijn in 2018 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het huis is licht en netjes afgewerkt, en voorzien van een luxe keuken, modern toilet en frisse badkamer. Tevens beschikt het huis over het comfort van airconditioning in de hoofdslaapkamer op de 2e verdieping.

DIEPE TUIN, OPRIT EN GARAGE
De tuin is 14 meter diep en ruim 9 meter breed en bevat fijne terrassen, gazon, divers groen, een houten berging en achterom. Het zonneterras achter in de tuin is een heerlijke plek om lekker lang te zitten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit voor de auto. Ideaal dus om (nu of in de toekomst) een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. De garage biedt royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen en kan tevens prima gebruikt worden als klusruimte.

Kortom een heerlijk huis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom!

Indeling
De entreehal is royaal; er is inpandig een toegang tot de garage. In de hal vinden we verder de trapopgang, meterkast, het modern uitgevoerde toilet met vrijhangend wandcloset als ook de toegang tot de leefruimte.

De grote woonkamer is L-vormig met aan de voorzijde een erker en aan de tuinzijde, aansluitend aan de woonkamer, toegang tot de aangebouwde keuken. Op de vloer mooie brede eiken planken, afgewerkt met een grijs/witte olie.

Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin. Het hoekraam geeft veel licht. De keukeninrichting is tijdloos uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuursteen werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken toegankelijk, met ook hier een deur naar de garage. De bijkeuken is uitgevoerd met een grote kastenwand met schuifdeuren. Hier dus veel praktische bergruimte.

De garage is royaal van maat; er zijn houten openslaande deuren naar buiten.

1e Verdieping:
Toegang tot 3 ruime slaapkamers (15, 13 en 9 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon boven de erker.

De moderne, licht en fris uitgevoerde badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een douche met hardglas deur, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. Een hoekraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Een prachtige volwaardige etage met een grote slaapkamer van ruim 20 m² én riant dakterras. Deze grote slaapkamer kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers. Het dakterras is toegankelijk via een deur vanuit de slaapkamer. Op het dakterras, gelegen op het zuid-westen, kan tot in de avond van de zon worden genoten zo ongeveer tot dat deze onder gaat.

Waarom je in deze woning wil wonen;
• Woonoppervlakte 152 m²
• Luxe keuken én bijkeuken
• Prachtige locatie aan een singel
• Royale woonkamer van meer dan 40 m²
• Diepe tuin, balkon én een royaal dakterras
• 4 grote slaapkamers
• Airconditioning in de grote slaapkamer 2e verdieping
• Geheel geïsoleerd en overal isolatieglas
• Ruime garage
• Eigen oprit