Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN EEN MODERN HERENHUIS (2-onder-1 Kap) MET VEEL LICHT EN RUIMTE
Dit royale en praktische herenhuis, type 2-onder-1 kap, geschakeld met garage en diepe tuin is gelegen op een fantastische locatie in Zwolle-zuid, wijkdeel Ittersumerbroek. Een heerlijk huis met een grote leefruimte, 4 grote slaapkamers, dakterras, diepe zonnige tuin en garage. Dit huis biedt een gezin dan ook veel wooncomfort.

SUPER PLEK AAN MOOIE BREDE SINGEL
De ligging aan een mooie brede singel met waterpartij is werkelijk prachtig. Aan deze straat staan voornamelijk grotere herenhuizen in de vorm van twee-onder-één-kappers. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen.

ROYALE LEEFRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN DAKTERRAS
De leefruimte is min of meer L-vormig. Aan de voorzijde is de grote keukenruimte met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. Met een totale oppervlakte van ruim 40 m² is de leefruimte op de begane grond heerlijk royaal te noemen. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat waarbij de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is nog eens een echt grote (slaap)kamer en er is op deze verdieping toegang tot het grote zonnige dakterras.

DIEPE TUIN, OPRIT EN EXTRA GROTE GARAGE
De tuin is gemeten vanaf de achtergevel van het huis 14 meter diep en 9 meter breed en is aangelegd met meerdere terrassen, gazon (kunstgras dus maaien niet nodig), borders met divers groen en rondom mooie groene hagen. De zonligging is ideaal op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit voor de auto. Ideaal dus om (nu of in de toekomst) een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. De garage is maar liefst 9 meter diep (een standaard garage 6 meter) en biedt daarmee dus royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen en kan tevens prima gebruikt worden als klusruimte.

Kortom een heerlijk huis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom!

INDELING:
De entreehal is royaal; er is inpandig een toegang tot de garage. In de hal vinden we verder de trapopgang, meterkast, het toilet als ook de toegang tot de leefruimte.

De grote woonkamer is speels ingedeeld door de schuin weg lopende muur tussen de hal en de kamer. De vorm is min of meer L-vormig met aan de voorzijde een erker waar de keukenopstelling is geplaatst en aan de tuinzijde de zitkamer over de volle breedte van het huis.

Vanuit de keuken is er mooi zicht op de singel aan de voorzijde van het huis. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een zachtgrijs werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Toegang tot 3 ruime slaapkamers (14, 13 en 9 m²). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker.

De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een douche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. Een hoekraam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Een prachtige, volwaardige verdieping met onder meer een grote slaapkamer van 15 m² én het riante dakterras. Het dakterras is toegankelijk via een deur vanaf de overloop. Op het dakterras, gelegen op het zuidwesten, kan tot in de avond van de zon worden genoten zo ongeveer tot dat deze onder gaat.

Tevens tref je op deze verdieping nog een grote bergkamer (met daglicht), hier is tevens de plek voor de wasmachine en cv-ketel.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Prachtige locatie aan een singel
• Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel
• Royale leefruimte op de begane grond van meer dan 40 m²
• Diepe en zonnige tuin, balkon én een groot zonnig dakterras
• 4 prima slaapkamers
• Extra grote garage (maar liefst 9 meter diep)
• Eigen oprit
• Energielabel: B