Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE-ZUID
Deze uitgebouwde en gemoderniseerde eengezinswoning met fijne achtertuin ligt op een prachtige plek in de wijk Oldenelerbroek in Zwolle-Zuid. Een brede straat met veel groen en speelvoorzieningen. Daarnaast liggen het Oldenelerpark en de uiterwaarden van de IJssel op korte afstand. Een heerlijke woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle voorzieningen van Zwolle-Zuid dichtbij. We nodigen je van harte uit om zelf te komen kijken en deze fijne plek te ervaren.

UITGEBOUWD EN MODERN AFGEWERKT
De woning is in 2007/2008 aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ruime en comfortabele leefruimte ontstaan. In 2021 is bovendien flink geïnvesteerd in de woning en zijn onder meer de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd.

De keuken is een echte blikvanger en vormt een sfeervol middelpunt van de woning. De combinatie van matzwarte kasten, lichte greeploze fronten en een donker natuurstenen werkblad zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Dankzij de ruime opstelling is er volop werk- en bergruimte. Het royale kookeiland is een fijne plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig bij te praten. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat wonen en koken hier mooi samenkomen.

Ook de badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. De warme, neutrale kleurstelling geeft de ruimte een rustige uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en sunshower, een fraai wastafelmeubel met waskom, een verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator.

ENERGIELABEL A+, VLOERVERWARMING EN 13 ZONNEPANELEN
Met een energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De huidige bewoners hebben de woning niet alleen gemoderniseerd, maar ook geïnvesteerd in comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning is volledig geïsoleerd, de cv-ketel is in 2021 vernieuwd en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING EN ACHTEROM
De achtertuin is circa 13 meter diep en ligt op het noordwesten, hiermee heb je dus de middag- en avondzon in de tuin. Direct aan de achtergevel is een luxe terrasoverkapping met glazen dak geplaatst, voorzien van elektrische zonwering. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten.

De onderhoudsarme tuin beschikt daarnaast over een houten schuur met praktische bergruimte voor fietsen en andere spullen. Via een afsluitbare poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

INDELING:
Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, Quooker en stoomoven.
De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, de stofzuiger en andere huishoudelijke spullen.

De zithoek aan de tuinzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via de dubbele, in kunststof uitgevoerde, tuindeuren stap je zo de achtertuin in.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een goed formaat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, wastafel en tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder met voldoende opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel met kraan.

Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de nokhoogte van circa 2,75 meter en het dakraam is dit een prettige en lichte ruimte. Achter de kastdeuren is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Perfecte locatie aan de rand van de wijk
• Oldenelerpark en de uiterwaarden vlakbij
• Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2021
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op de tweede verdieping
• Diepe achtertuin met terrasoverkapping, schuur en achterom
• Cv-ketel vernieuwd in 2021 en voorzien van 13 zonnepanelen
• Energielabel A+