Omschrijving

WONEN OP EEN HELE FIJNE PLEK AAN DE RAND VAN DE AA-LANDEN MET ZICHT OP DE WEILANDEN
Dit huis staat wel op een hele fijne plek..! Letterlijk aan de rand van de wijk Aa-landen met veel vrijheid. Aan de achterzijde grenst het huis namelijk aan een parkje met speelvoorzieningen en er is in het verlengde daarvan zicht op de weilanden.

SPEELSE INDELING MET EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE DAKKAPEL OP DE 1e VERDIEPING
De indeling op de begane grond bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. Op de verdieping bestaat de indeling uit nog eens drie slaapkamers en een grote badkamer (nieuw in 2016). Door het plaatsen van een grote dakkapel in 2016 is het bruikbare vloeroppervlak op de verdieping aanzienlijk vergroot.

AA-LANDEN; EEN FIJNE WOONWIJK
De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto binnen no-time op de A-28 en om de hoek aan de Maaslaan is een bushalte.

HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUID-OOSTEN
Aan de achterzijde ligt de maar liefst ruim 10 meter diepe achtertuin. Deze is georiënteerd op het zuid-oosten zodat je een heel groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Je ervaart hier vanwege de ligging aan het parkje ontzettend veel ruimte en vrijheid.

Aan de voorzijde staat een praktische stenen schuur met ruimte voor het stallen van de fietsen en bergen van allerlei andere spullen.

BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet, trapopgang en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de leefruimte aan de tuinzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen.

De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling. Er is daglicht via het zij-gevelraam. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kastruimte en cv-kast en toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer.

Er zijn twee kamers aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde.

De badkamer, verbouwd in 2016, is ruim en licht. Uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de was-apparatuur.

Vliering:
Vanaf de overloop is een vliering te bereiken. Een ideale bergruimte!

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek, letterlijk aan de rand van de wijk
• Grenzend aan parkje met speelvoorziening en in het verlengde daarvan zicht op weilanden
• AA-landen fijne groene woonwijk
• Slaapkamer begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote dakkapel op de eerste verdieping waardoor extra veel leefruimte
• Diepe achtertuin op het zuid-oosten
• Energielabel C