Omschrijving

WONEN OP EEN CENTRALE PLEK IN BERKUM
Deze leuke eengezinswoning (energielabel A) met 3 slaapkamers staat op een super centrale plek in de populaire, groene wijk Berkum, echt vlakbij het winkelplein en diverse andere voorzieningen. Door de diepe voortuin zit je wat verder af van de straat wat zorgt voor rust en privacy, dit wordt nog eens versterkt door het groen in de voortuin en volwassen bomen.

WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 74 m². De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin. Door de diepe voortuin heb je vanaf de straat geen inkijk in de woonkamer. De keuken vormt een afzonderlijke ruimte. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste, ruimtebesparende trap is er toegang tot de bergzolder.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN
In de voortuin is een parkeerplek aangelegd (met toestemming van de gemeente). Je kunt hier dus je eigen auto kwijt en eventueel een laadpunt voor een elektrische auto realiseren, voor het laden op eigen terrein.

ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, SCHUUR EN ACHTEROM
De verzorgde achtertuin met achterom beschikt over een mooi terras. Tegen de achterzijde van het huis, aansluitend aan de keuken is een overkapping gerealiseerd. Deze zou eventueel kunnen worden verbouwd tot bijkeuken. Achter in de tuin staat een houten schuur, een prima plek voor het stallen van de fietsen en bergen van (tuin-)spullen.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De woning is gelegen aan een breed opgezette straat in de wijk Berkum. Dit is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en goede voorzieningen. Op het winkelplein vind je een supermarkt, een bakker, een slijterij en vers-lokaal. Vlakbij is er toegang tot het Vegtlusterbos, een park met fijne wandelpaden. Iets verderop in de straat stopt de bus, er is een prima aansluiting op de A28 en de binnenstad van Zwolle is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

INDELING:
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang.

De leefruimte heeft grote ramen, waardoor mooie lichtinval zicht op de diepe voortuin en de achtertuin. Aan de achterzijde is er een deur die toegang geeft tot de tuin.

De dichte keuken is aansluitend aan de woonkamer toegankelijk. De nette keukeninrichting is geplaats in hoekopstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin, deze deur komt uit onder de overkapping.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en ruimte voor de wasmachine. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING:
Vanaf de overloop bereik je via een vaste, ruimtebesparende trap de zolderverdieping met veel bergruimte.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Super aantrekkelijke ligging in gewilde wijk Berkum
• Diepe voortuin en prettige achtertuin
• Lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Perceeloppervlakte 183 m²
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel: A
• 10 zonnepanelen
• Parkeren op eigen grond