Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN VOLLEDIG VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING!
Ruimte, sfeer en comfort komen op harmonieuze wijze samen in deze stijlvolle, verbouwde en uitgebouwde woning, gelegen in het geliefde Spoolde. In 2014 zijn zowel de woonkamer als de bovenverdieping aanzienlijk vergroot en is tevens een stenen garage aangebouwd. Hierdoor is een comfortabel en ruim huis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 158 m².

Dit huis beschikt over een grote AANGEBOUWDE GARAGE en in de tuin staat een afzonderlijke houten berging. Één van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe achtertuin die speels toeloopt in een punt en optimale privacy, en een unieke beleving van het buitenleven biedt.

Met een royale woonkamer, afzonderlijke woonkeuken, vier slaapkamers en een indrukwekkend grote tuin is dit dé ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren.

FANTASTISCHE LOCATIE TUSSEN BINNENSTAD EN IJSSEL
Dit charmante huis ligt aan een mooie, groene laan met fraaie oude bomen in Spoolde. Dichtbij het centrum aan de ene zijde, en het buitengebied en de IJssel aan de andere zijde. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de oude binnenstad van Zwolle al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Een exclusieve plek om te wonen.

HEERLIJK LICHTE WOONKAMER MET RAMEN OVER DE GEHELE BREEDTE
Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en open sfeer van dit huis. De prachtige raampartijen over de gehele breedte laten een zee aan daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer baadt hierdoor de hele dag in natuurlijk licht en voelt daardoor nóg aangenamer en ruimer aan. Een pelletkachel vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer en zorgt voor efficiënte, duurzame en comfortabele warmte tijdens de koudere dagen.

Via sfeervolle en-suite deuren bereik je de luxe keuken, een ideale plek voor kookliefhebbers om hun culinaire talenten tot uiting te brengen. Hier zorgt een tweede pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de oude keuken die nu in gebruik is als bijkeuken en waar tevens het toilet is gesitueerd.

UITGEBOUWDE VERDIEPING MET UITZICHT NAAR ALLE KANTEN
De verdieping is uitgebouwd én voorzien van dakkapellen aan alle kanten, waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. De indeling bestaat uit een grote overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet en een recent gerealiseerde, luxe badkamer (2025/2026).

TUINIEREN & GENIETEN
Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraaie groene voortuin en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afstand tot de weg geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Het perceel is uitzonderlijk diep: alleen al aan de achterzijde meet het perceel vanaf de woning tot aan de achterste perceelgrens maar liefst 100 meter! De breedte loopt van circa 10 meter aan het begin tot ongeveer 0,5 meter aan het einde, wat dit perceel een bijzonder diep en uniek karakter geeft.

Dit bijzondere perceel biedt een oase van groen, zon én schaduw, met volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zit- en genietplekken te creëren. De perfecte setting om lange, ontspannen zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast staat er halverwege de tuin een houten schuur van circa 10 x 4 meter. Al met al een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en buitenleven écht waardeert.

INDELING:
Via de entree met trapopgang krijg je toegang tot de bijkeuken en een (voormalige) badkamer. De bijkeuken vormt een praktische schakel in de woning en biedt toegang tot de keuken, het toilet en de hal die leidt naar de woonkamer en de garage. Er is een tekening met een verbouwingplan voor de entreehal, toilet en trapopgang.


De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een prachtige panoramische ramenpartij die zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en maken het mogelijk om de volledige breedte van de woning te openen naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een bijzondere leefbeleving waarbij het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk wordt van de woonruimte, een zeldzame en waardevolle kwaliteit!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plaats voor een eet- en leeftafel waar je samen de dag begint of juist de dag afsluit. Daarnaast biedt de aangrenzende bijkeuken interessante mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden of naar eigen wens in te richten.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van natuursteen werkblad. De apparatuur bestaat uit een indrukwekkend STOVES gasfornuis met maar liefst zeven kookzones en vier ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Met royaal werkruimte en volop kastruimte is dit een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allen netjes en verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.

De recent vernieuwde badkamer (2025) is luxe en modern uitgevoerd, met een sfeer die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad/jacuzzi en een elegant dubbel wastafelmeubel met stijlvolle designwaskommen. Er is een raam voor daglicht en extra ventilatie. De hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling maken dit tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. Ook is hier een derde pelletkachel.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Wonen in karakteristiek huis aan mooie oude bomenlaan
• Rustige, groene ligging in geliefde wijk Spoolde
• Perceel van maar liefst 740 m² met uitzonderlijk diepe achtertuin
• Circa 158 m² woonoppervlak door uitbouw en dakkapellen
• Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren over de volle breedte
• 4 slaapkamers
• Recent gerealiseerde luxe badkamer (2025)
• Garage én grote berging
• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s
• Binnen 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Zwolle


MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE KENMERKEN TE ERVAREN.