Omschrijving

WONEN IN ALLE RUST, MIDDEN IN HET GROEN
In het geliefde Aa-park woont u in een zeldzaam rustige woonomgeving, omringd door groen en uitsluitend laagbouw bungalows. Deze geschakelde patiobungalow heeft een fraaie hoekligging waardoor de woning aan drie zijden vrij ligt. Dat zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Hier ervaart u iedere dag de rust van het park, terwijl alle voorzieningen van de wijk Aa-landen binnen handbereik liggen.

COMFORTABEL WONEN, KLAAR VOOR DE VOLGENDE LEVENSFASE
De woning is in 2007 is de woning door bouwbedrijf Beverwijk degelijk en doordacht verbouwd met oog voor comfort, praktische indeling en duurzame kwaliteit. Het resultaat is een uitstekend onderhouden huis met royale leefruimtes en een logische indeling die perfect aansluit bij een ontspannen levensfase. De ruime hal, lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers waaronder een echt royale hoofdslaapkamer met aansluitend de ruime badkamer bieden alle comfort om gelijkvloers te wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak.

EEN HEERLIJKE PATIOTUIN MET GROEN UITZICHT
De patiotuin vormt een heerlijk beschutte buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. De patiotuin vormt een verlengstuk van het wonen. Dankzij de directe ligging aan het park geniet u hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht, zonder dat u zelf groot tuinonderhoud heeft. Of u nu graag buiten ontbijt, een goed boek leest of gezellig samen dineert, het is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

EEN WIJK WAAR MENSEN BEWUST LANG BLIJVEN WONEN
Aa-landen staat bekend als een groene, veilige en complete woonwijk met winkels, zorgvoorzieningen, wandelroutes en recreatie dichtbij. Juist het kleinschalige karakter van het Aa-park maakt deze locatie bijzonder geliefd bij bewoners die comfortabel en rustig willen wonen, zonder afstand te doen van levendigheid en bereikbaarheid. Het is een omgeving waar buren elkaar kennen en waar woningen maar zelden beschikbaar komen.

EEN KANS DIE MAAR WEINIG VOORBIJ KOMT
Deze patiobungalow combineert ruimte, rust, comfort en een unieke ligging op een manier die in Zwolle nauwelijks nog te vinden is. De uitstekende staat van onderhoud maakt dat u hier direct kunt genieten, zonder ingrijpende werkzaamheden. Voor wie zoekt naar een toekomstbestendige woning in een groene en vriendelijke woonomgeving, is dit een buitenkans.


INDELING:
Via de overdekte entree komt u in de royale, lichte hal met garderobenis, toilet, meterkast, en de toegang tot de woonkamer en de gang naar de slaapkamers.

De royale woonkamer van ruim 46 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de patiozijde is bovendien plek voor een extra zitje. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de schuifpui bereikt u direct de patiotuin.

Aansluitend is er vanuit de woonkamer een doorgang naar de keuken. De keukenopstelling is in een U-vorm geplaatst met het spoelgedeelte onder het raam met zicht op de patiotuin. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Heel praktisch is de bijkeuken. Met hier kast-/bergruimte, de opstelling van de was-apparatuur, een stortgootsteen en plek voor de vriezer. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de inpandige berging

De inpandige berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen (er zijn 2 afzonderlijke deuren naar buiten), en het bergen van allerhande spullen. Ook is hier de plek van de c.v. installatie en de mechanische ventilatie.

De gang direct grenzend aan de patio geeft toegang tot de twee kamers. De kamer die nu in gebruik is als werkkamer is vanzelfsprekend ook goed bruikbaar als extra slaapkamer.

De royale hoofdslaapkamer ligt heel vrij, aan het eind van de gang. Deze is uitgevoerd met grote vaste inbouwkast met schuifdeuren en een deur naar de patiotuin. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en rechtstreeks vanuit de gang.

De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, design handdoekenradiator, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

Kortom een huis dat niet alleen praktisch klopt, maar vooral goed voelt vanaf het eerste moment dat u binnenstapt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe plezierig u kunt wonen.


NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:
• Super aantrekkelijke ligging nabij groen en water
• Alles gelijkvloers, toekomstgericht wonen
• Een zeer prettige indeling met goede ruimteverhoudingen
• Grote hoofdslaapkamer met aansluitend een royale badkamer
• Een heerlijke werkkamer
• Een licht huis door de grote raampartijen
• Woonoppervlakte: 155 m²
• Perceel: 291 m²
• Comfortabele vloerverwarming en radiatoren