Omschrijving

EEN HEERLIJK GEZINSHUIS (2-onder-1 kap) DIRECT AAN HET GROEN
Hier woon je met een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid. Deze royale 2-onder-1 kapwoning is op de begane grond fors uitgebouwd en ligt op een prachtige plek, vrijwel direct aan een groen park met speelveld en een grote vijverpartij. Zowel aan de voor- als achterzijde ervaar je veel vrijheid en privacy. Aan de achterzijde komt daar een grote, zonnige tuin op het westen bij. Een combinatie die zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl alle voorzieningen van Dalfsen binnen handbereik zijn.

DE INDELING VAN DIT HUIS BEWEEGT MEE MET JE LEVEN
De royale uitbouw heeft gezorgd voor een verrassend ruime en veelzijdige begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en eetkamer, terwijl het woongedeelte juist heerlijk aan de tuinzijde is gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte speel-/tv-kamer én een extra werkkamer. Die laatste ruimte kan bovendien uitstekend dienstdoen als slaapkamer.
Juist deze flexibiliteit maakt de woning interessant voor verschillende levensfasen. Een fijne speelplek voor de kinderen, een rustige thuiswerkplek of simpelweg extra ruimte voor logees: je kunt de kamers gebruiken zoals het bij jouw leven past. Dat maakt dit niet alleen een royaal gezinshuis, maar vooral een huis met mogelijkheden, ook voor de toekomst.

GROEN, RUIMTE EN EEN VERRASSEND VRIJE LIGGING
De ligging aan Waanderskamp is een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier in een prettige, groene woonomgeving met veel ruimte rondom de woningen. Vrijwel direct naast de woning ligt een park met een grote vijverpartij en een veld met speeltoestellen voor de kinderen. Hierdoor kijk je niet alleen uit op groen, maar ervaar je ook daadwerkelijk een gevoel van ruimte en vrijheid dat je niet snel in een woonwijk zult vinden.

De combinatie van het rustige woonkarakter, het vele groen en de nabijheid van de vijver maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Dalfsen zich op korte afstand. Sportverenigingen, een sportschool en zwembad zijn dichtbij en het sfeervolle centrum van Dalfsen biedt winkels, supermarkten en gezellige horeca. Met De Stoomfabriek en Trefkoele+ is er bovendien volop ruimte voor cultuur en activiteiten. Scholen, kinderopvang en het treinstation zijn eveneens binnen handbereik. En wil je de stad opzoeken? Zwolle ligt op slechts circa 14 kilometer afstand.

Zo heb je in dit huis dus het beste van twee werelden: vrij en groen wonen, met het dorpscentrum, dagelijkse voorzieningen en de stad Zwolle dichtbij.

EEN ZONNIGE TUIN OM EINDELOOS VAN TE GENIETEN
De grote achtertuin op het westen is een plek waar je vanzelf meer tijd buiten gaat doorbrengen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zon en privacy. Het ruime terras biedt alle gelegenheid om uitgebreid te tafelen, kinderen te laten spelen of de dag ontspannen af te sluiten met een drankje in de avondzon.
Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

INDELING:
RUIMTE EN VEELZIJDIGHEID OP DE BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, met toilet en trapopgang en toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de ruime eet-/woonruimte. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen.

Aan de tuinzijde ligt de royale zit-/woonkamer, met meerdere ramen en openslaande deuren richting de tuin. Vanuit hier heb je een mooie verbinding met het buitenleven. Centraal in de woning bevindt zich daarnaast een separate speel- / tv kamer, een fijne extra leefruimte die op meerdere manieren kan worden gebruikt.

Aan de andere zijde van de woonkamer is er een toegang tot een ruime werkkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken maar ook uitstekend geschikt als hobby-, speel- of logeerruimte. De aanwezigheid van meerdere afzonderlijke leef- en werkruimtes maakt de begane grond bijzonder flexibel.

Ook praktisch is de directe verbinding naar de ruime berging/garage, die vanuit de woning bereikbaar is.

De kracht van de indeling op de begane grond zit vooral in de combinatie van ruimte en flexibiliteit: koken, eten, ontspannen, werken en spelen hebben allemaal een eigen plek, terwijl de verschillende ruimtes toch op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Dat maakt de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor kopers die behoefte hebben aan extra werk- of leefruimte.

1e VERDIEPING:
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het gezin. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waardoor ieder gezinslid hier een eigen plek kan hebben. De kamers zijn van goed formaat en lenen zich naast slaapkamers ook uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

2e VERDIEPING:
NOG MEER RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Vooral de slaapkamer aan de rechterzijde valt op door het royale vloeroppervlak en de hoge nok.
De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt daarnaast praktische ruimte voor bijvoorbeeld een kast of bergruimte. De aanwezigheid van twee extra slaapkamers maakt deze verdieping ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of voor wie simpelweg graag beschikt over extra ruimte.

DIT HUIS KAN DUS MET JE MEE GROEIEN
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog twee op de tweede verdieping biedt deze woning een indeling die niet alleen vandaag prettig is, maar ook ruimte geeft voor de toekomst. Van kinderkamers en een tienerkamer tot thuiswerkplekken, hobbyruimtes of een comfortabele logeerkamer: de vijf slaapkamers maken het huis bijzonder veelzijdig.

Dit sluit mooi aan bij de begane grond, waar met de separate zitkamer en werkkamer eveneens meerdere gebruiksmogelijkheden zijn. Zo ontstaat een woning waarin je verschillende functies een eigen plek kunt geven, zonder dat je elkaar daarbij snel in de weg zit.

NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:
• Ruim helft van dubbel woonhuis, fors uitgebouwd op de begane grond
• Een super veelzijdige indeling
• Circa 90 m² aan leefruimte op de begane grond, met een aparte kantoor/werkkamer en een speel-/tv-kamer
• Heerlijk vrije ligging zowel voor als achter.
• Maar liefst vijf slaapkamers.
• Mooie berging/garage van circa 20 m².
• Totaal 12 zonnepanelen.
• Rustige en groene woonomgeving, op slechts 14 km van Zwolle.

VERKOPER AAN HET WOORD
Voor ons was de Waanderskamp 13 altijd een warm thuis. Een fijne en rustige plek met mooie herinneringen waar de kinderen zijn opgegroeid. De zongelegen tuin met veel privacy was altijd ons paradijs. De grote benedenverdieping was ideaal in de verschillende fasen van ons leven. Nu wil ik het huis graag doorgeven zodat andere mensen hier met net zoveel liefde en plezier mogen wonen.