Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN AAN DE WIPSTRIKKERALLEE, EEN TOPLOCATIE IN ZWOLLE!

Dit royaal UITGEBOUWDE HERENHUIS type 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. De bebouwing bestaat uit Villa’s, half-vrijstaande woningen uit verschillende bouwperioden en jaren ’30 rijwoningen. Het is heerlijk wonen aan deze brede, groene ‘boulevard’. De woningen hebben vrijwel allemaal diepe voortuinen grenzend aan een ventweg met prachtige bomen. Dat geeft rust, ruimte en allure.

FIJNE LEEFRUIMTE MET GROTE WOONKEUKEN
Deze 2-onder-1 kapwoning is op de begane grond fors uitgebouwd waarmee een zeer royale leefruimte van ruim 70 m² is ontstaan met aan de tuinzijde een grote woonkeuken die zondermeer het hart van huis vormt. Uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Op de verdieping beschikt dit huis over drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolder met hier een vierde kamer, uitgevoerd met dakkapel.

GROTE KAVEL, DIEPE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN, CARPORT EN BERGING
Het huis is gebouwd op een grote kavel van maar liefst 538 m² eigen grond. Aan de voorzijde ligt een mooie voortuin waardoor je veel privacy ten opzichte van de straat ervaart. Aan de achterzijde ligt een prachtig groene achtertuin.

De achtertuin is maar liefst circa 27 meter diep, gunstig gelegen op het zuidwesten en parkachtig aangelegd. De achtertuin biedt vanwege de enorme diepte ontzettend veel vrijheid en door de gunstige zonligging geniet je hier tevens een groot deel van de dag van de zon.

Het huis beschikt over een flinke oprit met plek voor meerdere auto’s. Tegen de zijgevel van het huis is een eenvoudige carport gerealiseerd. Achter in de tuin staat een grote stenen berging (voorheen garage) die ook mogelijkheden biedt als hobby-/klusruimte of atelier.

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk vanwege de centrale locatie in Zwolle, de sfeer in de wijk en de karakteristieke woningen. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang en toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset) en toegang tot de leefruimte.

De leefruimte bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken/eetkamer aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een speelse L-vorm waarmee er een plek is voor een meer formele eettafel, maar ook plek als speelhoek voor de kinderen of voor bijvoorbeeld een paar heerlijke fauteuils om knus weg te duiken met een boek. De openhaard zorgt voor sfeervolle warmte.

Tevens is er vanuit de woonkamer, in de hoek waar je de woonkamer vanuit de hal binnenkomt, toegang tot de provisiekelder.

Aan de tuinzijde zit de woonkeuken die met een oppervlakte van ruim 30 m² echt royaal genoemd kan worden. Een heerlijke plek voor een grote eet- en leef-tafel. Uiteraard een plek om te eten, maar tegelijk voor veel meer dan dat. Gezellig borrelen met vrienden, koffie en (zaterdag)krant op tafel, knutselen met kinderen etc. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden tot het plaatsen van een moderne eilandkeuken. Door middel van een schuifpui die toegang geeft tot het terras is binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden.

Aansluitend aan de keukenruimte is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is hier een loopdeur aanwezig, heel handig voor het dagelijks gebruik achterom naar binnen.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een vaste kastenwand met schuifdeuren. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een meubel met wastafel en een deur naar het platte dak boven de uitbouw van de begane grond.

De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en 2e toilet. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder, overloop met bergruimte en toegang tot een royale vierde kamer. Deze kamer is uitgevoerd met een dakkapel waarmee er veel licht binnenkomt en de bruikbare ruimte is vergroot.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Fantastische plek op toplocatie in Zwolle
• Grote leefruimte van bijna 70 m² op de begane grond
• Mooie woonkeuken aan de tuinzijde
• Mooie voortuin, waardoor privacy ten opzichte van de straat
• Heerlijke achtertuin, gunstige zonligging, enorm diep waardoor veel vrijheid
• Stenen berging/garage met mogelijkheden voor hobby, klussen of atelier