Omschrijving

STIJLVOL EN COMFORTABEL GEZINSWONEN
Welkom in dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis (energielabel A) met veranda en extra grote garage op een kavel van maar liefst 516 m²! Hier komen ruimte, karakter, functionele bruikbaarheid en modern wooncomfort perfect samen. De charmante jaren ’30 uitstraling is gecombineerd met het wooncomfort van nu: een licht en fris huis met strak afgewerkte wanden, mooie vloeren, een moderne eiland keuken en een luxe badkamer.

Een verrassend ruim gezinshuis op een geliefde locatie in de populaire woonwijk Westenholte.

ROYALE LEEFRUIMTE MET EEN ECHTE WOONKEUKEN
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het warme gevoel van thuis. De sfeervolle woonkamer biedt veel natuurlijk licht en staat in fraaie verbinding met de royale woon-/leefkeuken aan de tuinzijde.

De moderne eilandkeuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Dankzij de en-suite indeling is er een mooie overgang van de woonkamer naar de woonkeuken, terwijl de gezellige sfeer behouden blijft.

GENIETEN VAN BINNEN ÉN BUITEN ONDER DE VERANDA
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de prachtige veranda. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de mooie dagen vormt de veranda een volwaardig verlengstuk van de leefruimte en geniet je optimaal van het buitenleven.

DIEPE TUIN MET VEEL PRIVACY
De circa 30 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop rust, vrijheid en privacy. Met een groen gazon, meerdere fijne zitplekken en een extra houten overkapping achterin vindt ieder gezinslid hier zijn eigen favoriete plek.
Een tuin om het hele jaar door van te genieten.

EXTRA GROTE GARAGE IDEAAL VOOR THUISWERKEN EN HOBBY’S
De grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (oppervlakte maar liefst 30 m²!) is recent slim opgedeeld in een comfortabele thuiswerkruimte aan de voorzijde en een royale berging /klusruimte aan de achterzijde. Vanzelfsprekend kan de indeling ook weer terug worden gebracht tot één grote garageruimte.

De thuiswerkruimte aan de voorzijde is uitgevoerd met een eigen keukenblok met veel kastruimte. De berging-/klusruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger (naast de aansluitingen in huis op de 2e verdieping). Het bij-gebouw is dus praktisch, veelzijdig bruikbaar en helemaal van deze tijd.

WONEN IN HET GELIEFDE WESTENHOLTE
Westenholte staat bekend om het vriendelijke, dorpse karakter en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast ligt tussen Westenholte en de IJssel het prachtige natuurgebied Vreugderijkerwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van rust en natuur.
Met een uitstekende verbinding naar de A28 en een snelle fietsroute naar de binnenstad van Zwolle woon je hier rustig, groen én centraal.

INDELING:
Via de entree betreedt je een ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Door de vele raampartijen geniet je in deze ruimte van veel natuurlijk licht. De moderne gashaard zorgt voor extra warmte en sfeervol vlammenspel.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eiken vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door stijlvolle en-suite schuifdeuren met ingebouwde kastruimte. De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eet- en leeftafel.

De keukeninrichting is wat betreft apparatuur compleet; uitgerust met onder andere een Quooker, een grote koelkast en vriezer, een nieuwe vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde koffiemachine en een combi magnetron-/oven.

Vanuit de woonkeuken heb je zicht én is er via openslaande deuren toegang tot de aangebouwde veranda.

Aansluitend aan de keukenruimte tref je de praktische bijkeuken, waar tevens de toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de bij-keuken is er tevens een deur rechtstreeks naar buiten.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers hebben rechtstreeks toegang tot een gedeelde inloopkast.

De badkamer is recent compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een wastafel, een doucheruimte en toilet.

Ook deze verdieping is voorzien van strakke en moderne wandafwerking en een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken.

2e VERDIEPING:
Op deze verdieping is de volwaardige 4e slaapkamer (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) te vinden. Daarnaast een praktische was- en bergruimte met maatwerkkasten, aansluitingen voor de wasmachine en opstelling voor de c.v. installatie.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WIL KOMEN BEZICHTIGEN:
• Sfeervol half vrijstaand woonhuis met energielabel A
• Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort
• Royale woonkamer en woonkeuken met stijlvolle en-suite deuren
• Luxe eilandkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Fraaie veranda van circa 30 m² als verlengstuk van de leefruimte
• Circa 30 meter diepe achtertuin met veel privacy en meerdere zitplekken
• Vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde luxe badkamer
• Grote geïsoleerde garage van maar liefst 30 m², ideaal voor thuiswerken, hobby’s of opslag
• Gelegen in het geliefde Westenholte met natuur, voorzieningen en uitvalswegen dichtbij

Wil je deze woning bezichtigen? Bel ons dan voor het inplannen van een afspraak, je bent van harte welkom!