Omschrijving

SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD
Deze charmante hoekwoning is gelegen op slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad van Zwolle. Alle gezelligheid en hotspots van de stad zijn dichtbij: winkels, scholen, park, leuke cafés, terrassen, theaters, enzovoort. Ook het station, de Zwartewaterallee (noordelijke rondweg) en de A28 zijn razendsnel bereikbaar. Op deze plek ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Je auto parkeer je meteen voor de deur met een eigen vergunning, er is altijd wel plek.

LICHTE WOONKAMER, DRIE PRIMA SLAAPKAMERS
Deze woning biedt een fijne indeling met volop leefruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met half-open keuken en voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een prettige lichtinval. De minst grote kamer is slim ingedeeld met een wasmachine aansluiting. Deze kamer kan tevens dienst doen als werkplek of logeerkamer.

VOLLEDIG VERNIEUWD DAK (2024)
In 2024 is het volledige dak vernieuwd. Daarbij is het asbesthoudende dakbeschot verwijderd en zijn er nieuwe keramische dakpannen aangebracht. Tegelijkertijd is het dak duurzaam geïsoleerd met Isovlas, wat zorgt voor een comfortabele woning en een goede basis voor energiezuinig wonen.

HEERLIJKE, GROENE EN DIEPE TUIN, MET ACHTEROM
De sfeervolle achtertuin met een diepte van maar liefst zo’n 12 meter is met zorg en smaak aangelegd. Meerdere zitjes, een gazon en de groene borders aan weerszijden van de tuin zorgen ervoor dat je maximaal kunt genieten van deze diepe tuin. Achterin de tuin staat een praktische stenen schuur/berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld het opbergen van tuingereedschap. Via een zijpad en een poortdeur is de achtertuin te bereiken.

INDELING:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met een fonteintje, de trapopgang naar de verdieping met onder de trap toegang naar de kelderruimte.

De woonkamer is ruim en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keukeninrichting is uitgevoerd in een fris witte kleurstelling met een grijs werkblad en visgraatmotief tegels op de achterwand. Qua apparatuur is de keuken compleet te noemen met een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een Quooker kraan.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee ruimste slaapkamers zijn beide voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken, hier is veel ideale bergruimte!


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Sfeervol huis op loopafstand van de binnenstad
• Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren
• Drie slaapkamers op de verdieping
• Moderne, nieuwe en complete keuken (2022)
• Gehele dak is vervangen, asbest verwijderd, nieuwe dakpannen en geïsoleerd in 2024
• Heerlijke, groene en diep tuin met achterom
• Energielabel: C
• Rondweg, A28 en station snel bereikbaar