Omschrijving

BIJZONDER VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN BERKUM
Dit bijzonder vormgegeven vrijstaande woonhuis ligt vrijwel aan de rand van de wijk! Het prachtige dijklandschap langs de Overijsselse Vecht ligt praktisch in de achtertuin. Een heerlijke plek en zeer goede uitvalsbasis voor een wandeling over de dijk en door de struinwaard, het uiterwaardengebied langs de Vecht.

INGETOGEN SCANDINAVISCHE ELEGANTIE
Het ontwerp van dit stijlvolle huis wordt gekenmerkt door de heldere, symmetrische vormgeving en het trapeziumvormige zadeldak belegd met leien, terwijl de verticale houten gevelbekleding, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Red Ceder, zorgt voor een moderne, Scandinavische elegantie. De lichte kleurstelling versterkt het gevoel van rust en ruimte en laat het huis moeiteloos opgaan in zijn natuurlijke omgeving. De centraal geplaatste entree met hoge glaspartijen vormt het uitnodigende hart. Met dit tijdloze ontwerp straalt het huis dan ook comfort, eenvoud en verfijning uit!

EEN ECHT GEZINSHUIS
Ruimte en praktisch comfort staat in dit doordacht ingedeelde huis centraal. De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 200 m²! De leefruimte op de begane grond, bestaande uit de woonkamer met open keuken is indrukwekkend groot. De ruimtebeleving wordt hier nog eens versterkt door de aangebouwde glazen serre. Het overvloedige daglicht dat hier binnenvalt, benadrukt de openheid en transparantie van dit huis en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

Met vier volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping is er ruimte voor ieder gezinslid, terwijl de grote open werkplek op deze verdieping perfect is voor thuiswerken, studeren of gamen. De vaste trap vanaf de 1e verdieping leidt naar de zolderverdieping met een extra kamer en veel bergruimte, waardoor het huis moeiteloos meegroeit met elke levensfase.

RONDOM EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, OPRIT EN GARAGE
De woning is gelegen op een groot perceel van 571 m². Rondom het huis ligt een fijne tuin. De inrichting bestaat uit verschillende terrassen, gazon, een diversiteit aan beplanting en rondom groene hagen. De voortuin is ingericht als moestuin; groentes en fruit uit eigen tuin, als vaste beplanting staan er o.m. appelbomen, bessen- en frambozenstruiken.

De garage/berging biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen. De ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de tuinzijde toegankelijk. Aan de voorzijde van het huis ligt een een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ISALA ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in zo’n 15 minuten bereikbaar.

INDELING:
Via de voordeur kom je in de ruime en hoge hal met vide. De hoge glaspartijen en het vele daglicht geven je een aangenaam welkom in dit huis. In de hal tref je de trapopgang naar de verdieping met daaronder een garderoberuimte en aan de andere zijde van de hal het toilet.

Royale leefruimte met een goede lichtinval door de grote raampartijen en de grote serre. De houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte in de woonkamer.
Vanuit de serre met openslaande deuren is er mooi zicht op en toegang tot de ruime, groene tuin. Aansluitend loopt de zitkamer mooi over in de royale eetkamer. Er is genoeg ruimte voor een grote eet-/leeftafel.

De keukeninrichting is geplaatst in een hoek en heeft een werkeiland met aan de kamerzijde een gezellige mogelijkheid om aan te schuiven op de barkrukken. De keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de was-apparatuur, kastruimte en een uitstortgootsteen. Ook is hier een deur naar de kelder van zo'n 5 m² met stahoogte. Via de bijkeuken is teven de tuin bereikbaar (de achterom).

1e VERDIEPING:
Royale overloop met zicht op de hal beneden. Op deze verdieping treffen we vier slaapkamers, de badkamer en kastruimte.

De grote open ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studiehoek.

De royale badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie).

Vanaf de overloop bereikt je via een vaste trap de…..

2e VERDIEPING:
De indeling op deze verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakraam en kastruimte. Op de overloop is ook voldoende praktische bergruimte en een afzonderlijke (berg-)ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Super aantrekkelijke ligging
• Een bijzonder ontwerp
• Goede ruimteverhoudingen
• Grote leefruimte op de begane grond
• 5 slaapkamers
• Een heerlijk licht huis
• Grote kavel van 571 m²
• Energielabel C
• Hetelucht verwarming, 8 zonnepanelen
• Garage/berging, parkeren op eigen grond en laadpaal aanwezig
• Fijne, verzorgde tuin rondom met gunstige zonligging