Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING OP TOPLOCATIE AAN HET RIETPARK IN STADSHAGEN!
Deze uitgebouwde (zowel op de begane grond als eerste verdieping) eengezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf royale slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het grote Rietpark, biedt deze woning een gezin heel veel wooncomfort.

MODERN AFGEWERKT, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A
De woning is licht en fris afgewerkt! Strakke wanden, mooie vloeren, een tijdloos uitgevoerde keuken en moderne badkamer. Bovendien wordt het huis netjes bewoond, het verkeert dan ook in een prima staat van onderhoud. Het huis is uitgevoerd met 16 stuks zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo’n 5000 Kwh per jaar. Het huidige energielabel is A, wat betekent dat je hier comfortabel woont met lage energielasten.

WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Alle belangrijke voorzieningen van de wijk Stadshagen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk ben je met de auto binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Verder is het treinstation Zwolle Stadshagen op loopafstand te bereiken, de trein brengt je in 3 minuten naar Zwolle Centaal.

VOOR EEN TERRAS MET UITZICHT OVER HET PARK EN ACHTER EEN ZONNIGE TUIN MET SCHUUR EN CARPORT
Aan de voorzijde van het huis is een fijn terras gerealiseerd, enkele treden verhoogd boven het straatniveau, zodat je hier heerlijk vrij zit en je prachtig uitzicht hebt over het groen en water van het Rietpark. Dit uitzicht is blijvend en in alle seizoenen mooi.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijk terras en is speels verdeeld over meerdere niveaus. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt bij warme dagen voor aangename schaduw op het terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een praktische carport-overkapping. Hier is ook een laadpunt (ter overname) aanwezig voor een elektrische auto.


INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met vrijhangend wandcloset.

Ruime, uitgebouwde woonkamer, heerlijk licht en uitgevoerd met een tuindeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een natuursteenblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.

1E VERDIEPING:
Overloop met een raam voor daglicht en toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim doordat de uitbouw op de verdieping is doorgezet.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een design handdoekenradiator.

Op de overloop is nog een praktische wasruimte en een separate cv-kast aanwezig.

2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel waarmee veel extra vierkante meters effectief bruikbare woonoppervlakte is ontstaan. De indeling op deze verdieping bestaat uit een overloop en een grote ruimte die nu is opgedeeld in twee kamers door middel van een kasten wand. Hier zijn dus eenvoudig twee ruime slaapkamers te realiseren of toch één echt grote kamer.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN;
• Toplocatie met uitzicht over het Rietpark
• Uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping
• Voorzien van grote dakkapel op de 2e verdieping
• Woonoppervlakte: 136 m²!
• Vijf royale slaapkamers mogelijk
• Tijdloos uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad
• Complete badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en 2e toilet
• Zonnige tuin op het zuidwesten met terras, zonnescherm en berging
• Carport voor parkeren (en laden) op eigen terrein
• Centrale ligging, dichtbij winkels, scholen, Milligerplas en uitvalswegen
• Slechts 10-15 minuten fietsen naar de binnenstad van Zwolle
• Energielabel: A