Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN AAN HET STINSPARK IN HARTJE WESTENHOLTE
Hier wil je wonen, wat een prachtige plek…! Dit vrijstaande huis met garage is gelegen op een werkelijk fantastische plek direct aan het Stinspark. Je hebt hier een geweldig vrij zicht over het park, zoveel vrijheid…., hier geniet je van rust en ruimte, letterlijk midden in de wijk Westenholte. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze locatie is!

LICHTE WOONKAMER, WERKKAMER BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS
De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een praktische vliering voor extra bergruimte. De fraaie Siematic keuken is in 2023 geplaatst. In de aanbouw bevindt zich, in het verlengde van de garage een comfortabele werkkamer. Daarnaast is er een handige bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND MOGELIJK
Dit huis biedt uitstekende mogelijkheden om de werkkamer en bijkeuken te verbouwen tot een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo ontstaat een woning waar je geheel gelijkvloers, dus levensloopbestendig en toekomstgericht kunt wonen.

FIJNE WOONOMGEVING
Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. In het aangrenzende park zijn veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Het Stinspark is archeologische grond, deze zal niet worden bebouwd. Ongeveer 800 jaar geleden stond hier een kasteel met de naam Voorst.
Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle.

RONDOM EEN VERZORGDE TUIN, OPRIT EN GARAGE
De woning heeft rondom een mooie, fraai aangelegde tuin. Er is slim omgegaan met de ruimte, onder meer diverse zitplekken en heel veel groen en volop privacy! De aangebouwde stenen garage biedt veel praktische bergruimte, uiteraard met mogelijkheid voor het stallen van de fietsen. Direct voor de garage is een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook is het mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen voor het laden van een elektrische auto.


INDELING:
Via de overkapte entree stap je de ontvangsthal in. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en geeft rondom zicht op het groen door de raampartijen zowel in de voor-, achter en zijgevel. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang naar de tuin.

De moderne Siematic keuken, uitgevoerd met mat witte fronten en een lichtgrijs werkblad, is in U-vorm geplaatst en uitgevoerd met: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Via een tussenhal vanuit de woonkamer is niet alleen de achtertuin bereikbaar maar ook de bijkeuken, de garage en een werkkamer. In de bijkeuken is plek voor een wasmachine en droger, daarnaast is er een wastafel. De werkkamer is een heerlijke thuiswerkplek. Ontspannen werken met uitzicht op de groene achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers een bergkast en de badkamer.

De slaapkamers zijn van mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot een balkon.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de vliering/bergzolder.


NOG EVEN DE HIGHLIHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ:
• Geweldige plek, open en zonnige ligging direct aan het Stinspark
• Vrijstaand wonen met garage en veel bergruimte
• Met een kleine verbouwing is geheel gelijkvloers wonen goed te realiseren
• Moderne Siematic keuken uit 2023
• Groene tuin met diverse zitplekken en veel privacy
• Voorzien van 16 stuks zonnepanelen
• Nefit HR combiketel (2018)
• Energielabel: B