Omschrijving

****Bezichtigingen worden gepland op woensdag 30 en donderdag 31 maart 2022****

HEERLIJK WONEN AAN HET PARK IN HARTJE WESTENHOLTE
Deze uitstekend verzorgde hoekwoning met garage is gelegen op een werkelijk fantastische plek aan een uitloper van het Stinspark. Aan de voorzijde prachtig vrij zicht over het park en op afstand een monumentale riet-gedekte boerderij. Zoveel vrijheid…, letterlijk midden in de wijk Westenholte. Kom zelf kijken en ervaren hoe mooi dit plekje is!

4 SLAAPKAMERS, MODERN WOONCOMFORT EN AANGEBOUWDE BIJKEUKEN
De woning heeft een fijne indeling, onder meer een heerlijk lichte woonkamer met open keuken op de begane grond,
3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote 4e kamer op de 2e verdieping. De woning is licht en fris afgewerkt, de voorzieningen keuken, toilet en badkamer zijn zeer verzorgd en compleet. Heel praktisch is tevens de aangebouwde bijkeuken/achter-hal op de begane grond, hier zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur.

FIJNE WOONOMGEVING
Het huis is gelegen midden in Westenholte, zoals beschreven direct tegen over het park en tegelijk ligt om de hoek het winkelplein met onder meer een Jumbo supermarkt. Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. In het park tegenover zijn veel speelvoorzieningen voor de kinderen en in het Stinspark vindt je een kinderboerderij. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten.
Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle.

RONDOM EEN VERZORGDE TUIN, GARAGE
De woning heeft rondom een mooie, fraai aangelegde tuin. Er is slim omgegaan met de ruimte hierbij is onder meer de plek voor de loungehoek zodanig gepositioneerd dat je langs het huis van het mooie uitzicht op het park kunt genieten en tegelijk toch heerlijk vrij zit. De vrijstaande stenen garage biedt veel praktische bergruimte, uiteraard met mogelijkheid voor het stallen van de fietsen en tegelijk een ideale klus-/hobbyruimte.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset).

De woonkamer is heerlijk licht, uiteraard vanwege het grote raam voor en achter en ook vanwege het extra zijgevel raam.

De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met een Boretti kooktoestel met brede oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.

Aansluitend aan de praktische keuken ligt de aangebouwde bijkeuken met uitstort gootsteen en deur naar de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur en er is plek voor een vriezer en extra koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van prima formaat. De voormalige doucheruimte op deze verdieping heeft de functie van kastruimte gekregen toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde.

De huidige badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Uitgevoerd met douche, groot ligbad (2-persoons), 2e toilet en wastafelmeubel. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Overloop/voorzolder met dakraam en bergruimte en toegang tot de 4e kamer met dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1966
• Kavel 244 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
• Voorzien van 12 zonnepanelen (vermogen 3600Wp)
• Energielabel: C