Omschrijving

HET IS FIJN WONEN IN OLDERNELERLANDEN (ZWOLLE-ZUID)
Deze 2-ONDER-1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE is mooi gelegen aan een ventwegje van de Stadhouderlaan, een fijne plek in Oldernelerlanden (Zwolle-Zuid). Deze brede laan kenmerkt zich door groen en mooie bomen aan weerszijden. De bebouwing is gevarieerd, met in dit gedeelte van de laan vooral 2-onder-1 kapwoningen.

EEN FIJN GEZINSHUIS MET TUINGERICHTE WOONKAMER EN 4 SLAAPKAMERS
Een heerlijk comfortabel gezinshuis met op de begane grond een fijne leefruimte bestaande uit een tuingerichte woonkamer en half-open keuken aan de voorzijde, totaal 4 prima slaapkamers, drie op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De ligging in de wijk is erg aantrekkelijk, winkels in het grote winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig. Om de hoek ligt het Steenweteringpad, een snelle fietsverbinding door de wijk. Het mooie buitengebied Oldeneel met de uiterwaarden van de IJssel ligt vlakbij. De historische binnenstad,
het NS-station, en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer goed en snel bereikbaar.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUID-OOSTEN
De woning is gelegen op een flink perceel van 222 m². De zonligging van de achtertuin is gunstig op het zuidoosten. Een groene tuin waar je een groot gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.

OPRIT EN GROTE GARAGE
Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime oprit. Dus parkeren op eigen terrein. Ideaal ook voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt voor de elektrische auto. De aangebouwde garage biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte.

INDELING:
Zij-entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht. Veel lichtinval door de grote schuifpui welke toegang biedt tot het terras.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Tijdloos in wit uitgevoerd en als het gaat om apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 13 m² en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is uitgevoerd met een douche/badcombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet, uitgevoerd als vrij-hangend wandcloset. Heel prettig is de aanwezigheid van een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie naast het aanwezige mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Uiteraard bereikbaar met een vaste trap. De voorzolder is ruim met hier plek voor de was apparatuur en de opstelling cv-ketel.

Op deze verdieping een mooie vierde slaapkamer uitgevoerd met een groot dakraam.

Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
• Hele fijne en groene plek aan brede laan in Oldernelerlanden
• Voorzieningen vlakbij
• Mooie tuingerichte woonkamer
• Totaal 4 slaapkamers
• Zonnige tuin, gunstig op het zuidoosten gelegen
• Oprit, dus parkeren op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd
• In 2023 voorzien van 6 stuks zonnepanelen
• Energielabel B