Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP DEZE MOOIE GROENE PLEK VLAKBIJ HET MARSBOS
Deze ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, voortuin en een heerlijke achtertuin is aan de voorzijde op een speelse manier uitgebouwd. De woning is gelegen op een fantastische plek aan een brede laan met bomen in de groene wijk Gerenbroek. Een heel fijn plekje op steenworp afstand van het Marsbos met veel wandelpaden, deel uitmakend van het 18e eeuwse landgoed Zandhove.

MOOIE UITGEBOUWDE WOONKAMER, VLOERVERWARMING, MODERNE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS
Deze aantrekkelijke woning is in 2022 aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gecreëerd met een mooie lichtinval door het geplaatste dakraam. De keuken is in 2022 vernieuwd en is modern en tijdloos uitgevoerd. De oorspronkelijke heteluchtverwarming is verwijderd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping beschikt dit huis over maar liefst 5 slaapkamers, 3 op de eerste en 2 op de tweede verdieping. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De woning is gelegen in de wijk Gerenbroek, een fijne rustige woonwijk met de voorzieningen vlakbij. Op slechts een aantal honderd meters van deze plek aan de Radenlaan is het gezellige Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen met meer dan veertig speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook twee basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. De natuur is vlakbij op goed 100 meter het Marsbos en eveneens vlakbij de uiterwaarden van de IJssel. Een prima uitvalsbasis dus voor een wandeling, hardloopronde of fietstochtje in de natuur. En de binnenstad van Zwolle, binnen 15 fietsminuten sta je bij de Peperbus! Het is dan ook een hele fijne plek om te wonen.

TUIN MET VEEL PRIVACY, STENEN BERGING EN MOOIE OVERKAPPING
De diepe en zonnige achtertuin, met achterom, biedt veel vrijheid en privacy. Door ligging op het zuidwesten kun je lang van de zon genieten en evengoed de schaduw opzoeken op echt warme dagen onder de fraaie overkapping. Er is een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van tuingereedschap en fietsen en er is een handige buitenkraan.

INDELING:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime, uitgebouwde Z-vormige woonkamer met extra dakraam waardoor er een goede lichtinval in de kamer is. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte en de openkeuken en heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De keukeninrichting is voorzien van goede apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging.
De ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas en de begane grond is voorzien vloerverwarming.

In de tussenhal is het toilet, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een vrij-hangend wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, handige handdoekenrekjes en een toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. Electrische vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte.

2e VERDIEPING:
Uiteraard bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot 2 slaapkamers beide uitgevoerd met een dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Een hele leuke groene plek in Gerenbroek
• Echt gezinshuis met 5 slaapkamers
• Om de hoek het Marsbos met mooie wandelpaden
• Mooie, uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• Diepe tuin op het zuidwesten met gezellige overkapping
• 10 zonnepanalen
• Energielabel: B