Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN EEN RUSTIG HOFJE IN HET GROEN
Hier woon je op een fantastische plek aan een rustig hofje in de groene wijk Aa-landen. Letterlijk om de hoek ligt het mooie AA-park met het oude riviertje ‘de Westerveldse AA’. Dit park heeft afwisselende begroeiing, speelplekken en veel open ruimte. Echt een heerlijke plek om te wonen.

VEEL RUIMTE, KUNSTSTOF KOZIJNEN, GROTE Z-VORMIGE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS
Deze woning biedt flink veel ruimte, zowel op de begane grond met een grote woonkamer en inpandige berging, als op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer zijn. Bovendien is er een zolderverdieping. De Z-vormige living is royaal en heerlijk licht. De dichte keuken kan eventueel op eenvoudige wijze bij de kamer worden betrokken waardoor een grote tuingerichte woonkamer ontstaat. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof, dus je hoeft niet meer te schilderen.

DIEPE ACHTERTUIN GUNSTIG OP HET ZUID-WESTEN
Aan de achterzijde ligt de verzorgde, maar liefst 16 meter diepe en 6 meter brede achtertuin. Gunstig gelegen op het zuidwesten waarmee je vooral geniet van middag- en avondzon. De tuininrichting bestaat uit een groot terras, borders en divers groen.

AA-LANDEN; EEN FIJNE WOONWIJK
De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto binnen no-time op de A-28 en om de hoek is een bushalte.


Indeling:
Entree, hal, toegang naar de praktische inpandige berging aan de voorzijde, toilet met fontein, trapopgang.

Grote Z-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin.

Dichte keuken met een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbel wastafel-meubel en 2e toilet.

ZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken. Grote open zolderruimte met dakraam. Veel bergruimte en de opstelling van de cv.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Super aantrekkelijke plek in de Aa-landen
• Het park met veel groen letterlijk om de hoek
• Grote woonkamer en 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte bijna 110 m²
• Kaveloppervlakte totaal 180 m²
• Fijne tuin op het zuidwesten, 16 meter diep, 6 meter breed!
• Vrijwel geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
• Nieuwe Cv-ketel, november 2023, geschikt voor uitbreiding met warmtepomp
• Buitenvoegwerk ± 5 jaar geleden vernieuwd