Omschrijving

***bezichtigingsaanvragen per mail en telefoon worden op volgorde van binnenkomst ingepland***

Heerlijk ruim wonen op 10 minuten loopafstand van de binnenstad!

Dit appartement, type maisonnette met 2 verdiepingen heeft 3 slaapkamers, een heerlijk balkon grenzend aan de ruime woonkamer en veel lichtinval.

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond met ruimte voor het stallen van fietsen en bergen van spullen.

De ligging is ideaal! Gezellig winkelen, lunchen of een hapje eten kan op loopafstand in de binnenstad. Binnen 10 minuten wandel je al over de stadsgracht. Met de auto rij je in twee minuten de snelweg op of af. Een boodschap halen kan snel in het winkel- en wijkcentrum aan de Bachlaan.

Indeling:
Een royale hal als entree met een trap naar 2e woonlaag. De hal geeft toegang tot de keuken, het toilet en de ruime woonkamer (circa 25 m²!). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat op het oosten gelegen is.

De keuken is ruim opgezet en naar wens in te delen.

Verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereik je de overloop op de tweede woonlaag. Er zijn drie royale slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 8,5 m².

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel.

Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Algemeen:
• Bouwjaar 1969
• Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Twee liften en een huismeester aanwezig
• Bijdrage appartement en berging V.v.E. € 191,60 per maand.
• Verwarmingskosten voorschot € 81,- per maand.
• Huurboiler € 13,- per maand.

Bijzondere voorwaarden:
Notaris
Als voorwaarde bij de verkoop wordt opgenomen dat de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via Uitgeester Notariaat te Uitgeest.

Eigenschappen/gebreken
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zal worden opgenomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen. Het verkochte betreft een voormalige huurwoning. Verkoper is eigenaar van door (oud)-huurder aangebrachte wijzigingen c.q. achtergelaten zaken. Verkoper is hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.

Bouwjaar
Het is koper bekend dat de onroerende zaak ca 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders liggen dan bij nieuwe woningen. Koper heeft de mogelijkheid gehad het geheel van binnen en van buiten te inspecteren. Koper verklaart zich een voldoende beeld te hebben gevormd van het verkochte en heeft afgezien van aanvullende onderzoeken. De gerealiseerde koopsom is het resultaat van de onderhandeling tussen partijen waarbij met het bovenstaande rekening is gehouden.